Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Duizendblad 6

7483AK Haaksbergen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Duizendblad 6 Haaksbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Duizendblad 6 in Haaksbergen – een verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport met spotjes, aangebouwde garage/berging en een heerlijke tuin. Gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Hassinkbrink, waar rust, kindvriendelijkheid en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat dit een fijne plek is om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 199 m². Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen en toch alles dichtbij – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Via de ruime oprit met carport (voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels) kom je bij de voordeur. Wanneer we de woning via de oprit aan de voorzijde betreden, stappen we binnen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met een stijlvolle antracieten tegelvloer. De lichte hal is netjes afgewerkt, voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet (2017), de woonkamer, de trapopgang en de achtertuin. De toiletruimte is strak afgewerkt in donkerbruine en grijze tinten, met een wandcloset, fontein en een uitzetraam. De lichte, modern afgewerkte woonkamer heeft een warme sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde (zonder inkijk van overburen), een massieve tropisch hardhouten vloer, en keurig weggewerkte radiatoren. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, met een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door een eenvoudige aanpassing zijn hier drie slaapkamers te realiseren. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast met schuifdeuren en spotjes, rolluiken, een dakkapel en een zijraam. De achterste kamer is eveneens ruim en licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle donkerbruine en grijze tinten als het toilet. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand en drain, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Quinta, 2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is verrassend ruim, goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafonds. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten, én een vaste inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. DE TUIN De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 volledig gemoderniseerd en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een terras. Achterin de tuin is bovendien ruimte voor een zitje of speeltoestel, en dankzij de ligging in een rustige buurt hoor je hier voornamelijk vogels in plaats van verkeer. Via de achtertuin is de stenen berging/garage overdekt te bereiken. Ook vanaf de voorzijde, onder de carport, is de berging/garage toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De carport is voorzien van een lichtkoepel. DE VERKOPERS AAN HET WOORD Danny en Ilse vertellen: “Wat ons direct aansprak toen we hier in 2018 kwamen wonen, was de rust en ruimte die deze plek biedt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink – een ideale plek voor ons gezin. Wat we als enorm prettig ervaren, is dat je vanuit de woonkamer geen directe inkijk hebt van overburen. Dat geeft veel privacy. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en doordat alles al was gemoderniseerd, konden we er vanaf het eerste moment écht van genieten." BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk Hassinkbrink • Gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen • Beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m² • Veel privacy en rust in de achtertuin met volop zon • Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing • Cv-ketel Remeha Quinta uit 2011 • Zonnescherm aan de achtergevel • Gesitueerd op een perceel van 199 m² • Woning beschikt over een energielabel B • Het gezellige centrum van Haaksbergen op loopafstand • Bouwjaar 1995 • Alle overige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse sportverenigingen nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7483

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.