Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Frankenhuis 41

7481MA Haaksbergen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Frankenhuis 41 Haaksbergen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen in een modern appartement, zonder zorgen over onderhoud, met alle comfort van nu én op loopafstand van het centrum van Haaksbergen. Een plek waar je de auto veilig in de parkeerkelder zet, de fiets in de berging stalt en waar je thuis direct kunt genieten van de rust, het licht en het uitzicht. Dat is precies wat Frankenhuis 41 te bieden heeft. Dit appartement maakt onderdeel uit van een fraai en modern complex dat in 2020 is gebouwd. De uitstraling is strak en modern, maar tegelijk warm en sfeervol door de gebruiksvriendelijke indeling en het vele daglicht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Zoek je een comfortabel en gelijkvloers appartement voor de toekomst? Hier vind je het allemaal: ruimte, gemak en duurzaamheid in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Haaksbergen. Licht en ruim wonen De woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen is er altijd volop daglicht en ervaar je een gevoel van ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig groen uitzicht en waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu een goed boek leest, samen dineert of gewoon even ontspant, het balkon verlengt je woonkamer naar buiten toe. Moderne keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2020 geplaatst door Voortman Keukens. Strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Met veel kastruimte en een ruim werkblad is dit een ideale plek voor de kookliefhebber. Twee slaapkamers en complete badkamer Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: logeerkamer, hobbyruimte of juist een rustige thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een inpandige berging waar ook de wasmachine en droger hun plek vinden. Alles binnen handbereik Bij dit appartement hoort niet alleen een inpandige berging, maar ook een externe berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de parkeerkelder staat jouw auto altijd veilig en droog op je eigen plek – geen parkeerzorgen dus. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Dit appartement is jong en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, waarvan 5 voor eigen gebruik, profiteer je van duurzame energie. De moderne Intergas HRE cv-ketel (2020) zorgt voor comfortabele warmte en lage energielasten. Een groot voordeel ten opzichte van oudere appartementen in de omgeving. Centrale ligging De ligging van Frankenhuis 41 is perfect: rustig wonen en toch heel centraal. Binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Haaksbergen met supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, een huisarts en openbaar vervoer zijn vlakbij. Dankzij de gunstige verbindingen ben je bovendien snel in Enschede, Hengelo of Boekelo. Een ideale locatie voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Veilig en onderhoudsarm wonen Het complex is modern, goed onderhouden en voorzien van een lift. Dat maakt dit appartement niet alleen geschikt voor starters of stellen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het collectieve onderhoud, opstalverzekering en het beheer van het gebouw. De maandelijkse bijdrage is €174,27. Wat dit appartement bijzonder maakt: • Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht • Open keuken (Voortman Keukens, 2020) met inbouwapparatuur, strakke afwerking en veel werkruimte • Twee slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel + separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de kelder én een praktische externe berging • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en 5 eigen zonnepanelen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €174,27 Kortom: Frankenhuis 41 biedt een zorgeloos woongenot: een modern, instapklaar en energiezuinig appartement met balkon, berging en parkeerplaats, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haaksbergen. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.