Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Sonderenstraat 67

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Sonderenstraat 67 Haaksbergen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Een plek om te omarmen…” Landelijk, vrij en groen wonen én toch dichtbij alle voorzieningen! Vanaf de woning ben je in een mum van tijd in de dorpscentrum van Haaksbergen. Deze charmante woonboerderij kenmerkt zicht door de open ligging tegen het geliefde Park Groot Scholtenhagen en op een steenworp afstand van de recreatievijver en bergingsvijver. Vrijheid, rust en ruimte vind je hier en dat alles in en tegen de bebouwde kom van Haaksbergen. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 6570 m². De authentieke gevel is typerend voor woonboerderijen in Twente. De woonboerderij is gebouwd in 1911 en bij de woning staat een royale vrijstaande schuur. Deze schuur is uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke mogelijkheid om deze woning apart te kopen, maar je ook de optie hebt om de woning samen met de aangrenzende woning te kopen. Ideaal voor als je op zoek bent naar meer ruimte of investeringsmogelijkheden. Kom jij de charme van het binnen- en buitenleven ervaren op een unieke plek in Haaksbergen grenzend aan het fraaie buitengebied in buurtschap Honesch? Wij laten dit bijzondere object graag aan je zien! WELKOM BINNEN! Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een prachtig uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de woonkamer ligt de opkamer, deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer, de hal en buitenaf. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. BUITENLEVEN De omliggende tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van het prachtige vrije uitzicht over het omliggende landschap en een weiland direct naast je huis. Dit is jouw kans om te genieten van het ultieme buitenleven. PLUSPUNTEN + Voormalige woonboerderij met authentieke gevel op royaal perceel; + Royaal en landelijk gelegen met vrij uitzicht over weilanden in en tegen de bebouwde kom van Haaksbergen; + Weiland naast de toegangsweg is eveneens eigendom; + Goede verbinding met de stad Enschede door middel van N18; + Mogelijkheid om gezamenlijke woning (nr. 69) te kopen; + Woonoppervlakte van circa 111 m²; + Perceel oppervlakte circa 6570 m² (= indicatie - eventuele splitsing bij verkoop); met meer grond (circa 3630 m²) en naastgelegen woning (Sonderenstraat 69) bij te kopen; + Inclusief royale schuur; + Energielabel G. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
6570 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.