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Amsterdamsevaart 224

2032EJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos & Kleian Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

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Amsterdamsevaart 224 Haarlem
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Description

Op zoek naar een ruime en volledig gerenoveerde woning op een centrale locatie in Haarlem? Welkom aan de Amsterdamsevaart 224! Deze royale woning van 132 m² woonoppervlakte is (nagenoeg) volledig vernieuwd met een gloednieuwe opbouw (2024), funderingsherstel (2023), en voorzien van duurzame maatregelen zoals 6 zonnepanelen. Hier hoef je écht niets meer aan te doen – alleen je meubels meenemen! Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Funderingsherstel uitgevoerd – geen zorgen voor de toekomst • Opbouw gerealiseerd in 2024 – moderne uitstraling en extra ruimte • 6 zonnepanelen – lage energielasten en duurzaam wonen • Turn-key afwerking – instapklaar • Gelegen nabij het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling: Bij binnenkomst valt direct de frisse, moderne afwerking op. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de thuiskok. De verdieping(en) bieden maar liefst 6 slaapkamers en een nette badkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Locatie: De woning ligt aan de levendige Amsterdamsevaart, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, het openbaar vervoer (NS Station Haarlem op fietsafstand) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Kortom: een instapklare en duurzame woning met een solide basis én een moderne uitstraling. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én zekerheid! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden op de markt! Indeling: Parterre: Voortuin, entree, hal, trapkast, toilet, ruime woonkamer met erker, schuifpui naar de achtertuin, openkeuken met toegang naar de bijkeuken. In de tuin een goede berging en een ACHTEROM. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een erker, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de voorzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte 132 m2, perceel is 140 m2 groot - Bouwjaar 1930 - Opbouw 2024 - Fundering is in 2023 hersteld middels stalen buispalen - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious and fully renovated home in a central location in Haarlem? Welcome to Amsterdamsevaart 224! This generous 132 m² home has been (almost) completely renovated with a brand-new extension (2024), foundation repair (2023), and features sustainable measures such as 6 solar panels. You really don't need to do anything – just bring your furniture! Key features: • Living area: approx. 132 m² • Foundation repair completed – no worries for the future • Extension completed in 2024 – modern look and extra space • 6 solar panels – low energy costs and sustainable living • Turnkey finish – move-in ready • Located near Haarlem city center, public transport, and major roads Layout: Upon entering, the fresh, modern finish immediately catches your eye. The living room is spacious and bright, with ample space for a cozy sitting area and dining area. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers every comfort for the home chef. The upper floor(s) offer no fewer than 6 bedrooms and a neat bathroom – ideal for families or those working from home. Location: The house is located on the lively Amsterdamsevaart canal, a short distance from Haarlem's vibrant city center, public transport (Haarlem train station is within cycling distance), and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and Zandvoort. Shops, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance. In short: a move-in ready and sustainable home with a solid foundation and a modern look. Ideal for those looking for space, comfort, and security! Interested? Contact us soon for a viewing – these types of properties rarely come on the market! Layout: Ground floor: Front garden, entrance, hallway, under-stairs cupboard, toilet, spacious living room with a bay window, sliding doors to the back garden, open-plan kitchen with access to the utility room. The garden includes a good-sized storage room and a back entrance. First floor: Landing, large bedroom at the front with a bay window, bedroom with French doors leading to the balcony, third bedroom at the front. Bathroom with bathtub, shower, vanity, and second toilet. Second floor: Spacious landing, two good-sized bedrooms at the rear, and a third bedroom at the front. General: - Living area 132 m², plot 140 m² - Built in 1930 - Construction 2024 - Foundation repaired in 2023 using steel tubular piles - Delivery by arrangement - Usual sales clauses apply; please consult our brochure for details.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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