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Bakkerstraat 34 RD

2012ZK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

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Bakkerstraat 34 RD Haarlem
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Description

Ruime en lichte bovenwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en bushalte met directe verbinding naar Amsterdam! De woning heeft een royale woonkamer met riante plafondhoogte en en-suite stel tussen de voor- en achterkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra kamer op de 1e woonlaag. Ideaal als werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer (openslaande deuren) en vanuit de keuken heb je toegang tot het, zeer zonnige, dakterras (bij gedogen) op het zuiden. Op de 2e verdieping is de woning voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt ontzettend veel potentie en mogelijkheden om er een heerlijk (t)huis van te maken! De Bakkerstraat is een rustige straat in de "Rozenprieel". De wijk is zeer centraal gelegen en in de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Ook het NS station en R-Net buslijnen zijn vlakbij. Gezellig naar het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en de diverse uitgaansmogelijkheden? Met enkele minuten lopen ben je al in het centrum van de stad. Naar het strand en de duinen? Met een minuut of 15 tot 20 minuten fietsen ben je al op het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand. Ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast. Trap naar de ... 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast. Ruime lichte (doorzon) woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.15m) en fraaie en-suite stel waardoor er een ruime voor- en achterkamer ontstaat. Openslaande deuren tot het zonnige dakterras (bij gedogen) op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Separate keuken aan de achterzijde met mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras. Aparte kleine kamer aan de voorzijde welke eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden of ideaal te gebruiken is als werkkamer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Bijzonderheden: - Sfeervolle en ruime bovenwoning op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem. - Riante plafondhoogte op de 1e verdieping van ca. 3.15 meter. - Fraai en-suite stel tussen de voor- en achterkamer. - 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. - Royaal dakterras (bij gedogen) op het zonnige zuiden. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Supermarkt en Coffeespot op steenworp afstand. - Op steenworp afstand van bushalte(s) R-net met directe verbinding naar Amsterdam (Zuidas). - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur 2 april 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
452 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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