Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Bakkerstraat 34 RD

2012ZK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Bakkerstraat 34 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte bovenwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en bushalte met directe verbinding naar Amsterdam! De woning heeft een royale woonkamer met riante plafondhoogte en en-suite stel tussen de voor- en achterkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra kamer op de 1e woonlaag. Ideaal als werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer (openslaande deuren) en vanuit de keuken heb je toegang tot het, zeer zonnige, dakterras (bij gedogen) op het zuiden. Op de 2e verdieping is de woning voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt ontzettend veel potentie en mogelijkheden om er een heerlijk (t)huis van te maken! De Bakkerstraat is een rustige straat in de "Rozenprieel". De wijk is zeer centraal gelegen en in de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Ook het NS station en R-Net buslijnen zijn vlakbij. Gezellig naar het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en de diverse uitgaansmogelijkheden? Met enkele minuten lopen ben je al in het centrum van de stad. Naar het strand en de duinen? Met een minuut of 15 tot 20 minuten fietsen ben je al op het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand. Ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast. Trap naar de ... 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast. Ruime lichte (doorzon) woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.15m) en fraaie en-suite stel waardoor er een ruime voor- en achterkamer ontstaat. Openslaande deuren tot het zonnige dakterras (bij gedogen) op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Separate keuken aan de achterzijde met mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras. Aparte kleine kamer aan de voorzijde welke eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden of ideaal te gebruiken is als werkkamer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Bijzonderheden: - Sfeervolle en ruime bovenwoning op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem. - Riante plafondhoogte op de 1e verdieping van ca. 3.15 meter. - Fraai en-suite stel tussen de voor- en achterkamer. - 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. - Royaal dakterras (bij gedogen) op het zonnige zuiden. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Supermarkt en Coffeespot op steenworp afstand. - Op steenworp afstand van bushalte(s) R-net met directe verbinding naar Amsterdam (Zuidas). - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur 2 april 2026.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
452 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.