Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Baronie 1

2036EB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.961

Galerie de photos

Baronie 1 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Op een hoek in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde en groene Molenwijk ligt deze ruime en goed onderhouden eindwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de prettige indeling en de zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. De woning is bijna 40 jaar met zorg en liefde bewoond en keurig onderhouden. Hoewel je er zo in kunt, is het nu aan een nieuwe eigenaar om het huis naar eigen inzicht te moderniseren en er opnieuw met net zoveel liefde te gaan wonen. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer en nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de nodige apparatuur, tevens biedt deze toegang tot de bijkeuken/berging (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Deze ruimte kan eventueel bij de keuken getrokken worden voor extra ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde die over de volle breedte van de woning loopt met aansluitend een handige berging in de uitbouw (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten kamers. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote zolderkamer met Velux dakramen en een wastafel, plus een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De Molenplas , compleet met strandje en een restaurant, én een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand vind je een groter overdekt winkelcentrum met een bioscoop, de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 130 m² exclusief de aangebouwde bergingen - Keurig onderhouden en kwalitatief een goed huis, maar naar eigen inzicht te moderniseren - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, recreatie, strand en uitvalswegen - Zonnige achtertuin op het oosten met mogelijkheid voor achterom - 6 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Fundering op betonnen palen - Vloerverwarming op de begane grond - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis. - CV-ketel Intergas HRECO 30 CW 4 uit 2021, geïnstalleerd in 2023. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen en kun je dakkapellen plaatsen - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel. -- English text -- On a corner in a quiet, child-friendly street in the popular and green Molenwijk area, you will find this spacious and well-maintained end-of-terrace house. The house offers everything you are looking for: a spacious living room, half-open kitchen, four bedrooms and the possibility to easily create extra rooms. The pleasant layout and sunny back garden make this an ideal family home in a prime location. The house has been lived in with love and care for almost 40 years and has been neatly maintained. Although you can move in straight away, it is now up to a new owner to modernise the house to his/her own taste and live in it again with just as much love. You enter the spacious hall with cloakroom and toilet. The garden-oriented living room is bright and cosy, with a tiled floor and new French doors to the back garden. The semi-open kitchen has a rustic look and is equipped with the necessary appliances, it also provides access to the pantry/storage room (not included in the living area). This room could possibly be drawn to the kitchen for extra space and convenience. The first floor comprises three bedrooms, including a generous master bedroom at the front running the full width of the house with an adjacent handy storage room in the extension (not included in the living space). To the rear are two well-sized bedrooms. The bathroom is nicely finished and fitted with a shower, washbasin and second toilet. The attic floor is surprisingly spacious. Here you will find a large attic room with Velux skylights and a sink, plus a separate room for the central heating system and extra storage space. Thanks to the space and daylight, this floor can easily be divided into several bedrooms, a study or hobby room. The house is at walking distance from recreational area De Molenplas , complete with a beach and a restaurant, as well as a small shopping centre for daily shopping. At cycling distance, you will find a larger indoor shopping centre with a cinema, the cosy centre of Haarlem and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht are also quickly accessible. PARTICULARS - For layout and dimensions see colour plans - Living area 130 m² excluding the attached storage room - Well maintained and good quality house, but can be modernised to your own taste - Convenient location near shops, schools, recreation, beach and roads - Sunny back garden facing east with possibility for rear entrance - 6 Solar panels - 4 Bedrooms, possibility for 5th bedroom - Foundation on concrete piles - Underfloor heating on the ground floor - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house. - Central heating boiler Intergas HRECO 30 CW 4 from 2021, installed in 2023 - Almost entirely fitted with plastic window frames with double glazing - Architecturally inspected house, report available - If you feel the need for more living space, you can expand on the ground floor and install dormers - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO 30 CW 4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.