Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Baronie 1
2036EB Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 3.961
Fotoalbum
Beschreibung
-- English text below -- Op een hoek in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde en groene Molenwijk ligt deze ruime en goed onderhouden eindwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de prettige indeling en de zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. De woning is bijna 40 jaar met zorg en liefde bewoond en keurig onderhouden. Hoewel je er zo in kunt, is het nu aan een nieuwe eigenaar om het huis naar eigen inzicht te moderniseren en er opnieuw met net zoveel liefde te gaan wonen. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer en nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de nodige apparatuur, tevens biedt deze toegang tot de bijkeuken/berging (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Deze ruimte kan eventueel bij de keuken getrokken worden voor extra ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde die over de volle breedte van de woning loopt met aansluitend een handige berging in de uitbouw (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten kamers. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote zolderkamer met Velux dakramen en een wastafel, plus een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De Molenplas , compleet met strandje en een restaurant, én een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand vind je een groter overdekt winkelcentrum met een bioscoop, de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 130 m² exclusief de aangebouwde bergingen - Keurig onderhouden en kwalitatief een goed huis, maar naar eigen inzicht te moderniseren - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, recreatie, strand en uitvalswegen - Zonnige achtertuin op het oosten met mogelijkheid voor achterom - 6 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Fundering op betonnen palen - Vloerverwarming op de begane grond - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis. - CV-ketel Intergas HRECO 30 CW 4 uit 2021, geïnstalleerd in 2023. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen en kun je dakkapellen plaatsen - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel. -- English text -- On a corner in a quiet, child-friendly street in the popular and green Molenwijk area, you will find this spacious and well-maintained end-of-terrace house. The house offers everything you are looking for: a spacious living room, half-open kitchen, four bedrooms and the possibility to easily create extra rooms. The pleasant layout and sunny back garden make this an ideal family home in a prime location. The house has been lived in with love and care for almost 40 years and has been neatly maintained. Although you can move in straight away, it is now up to a new owner to modernise the house to his/her own taste and live in it again with just as much love. You enter the spacious hall with cloakroom and toilet. The garden-oriented living room is bright and cosy, with a tiled floor and new French doors to the back garden. The semi-open kitchen has a rustic look and is equipped with the necessary appliances, it also provides access to the pantry/storage room (not included in the living area). This room could possibly be drawn to the kitchen for extra space and convenience. The first floor comprises three bedrooms, including a generous master bedroom at the front running the full width of the house with an adjacent handy storage room in the extension (not included in the living space). To the rear are two well-sized bedrooms. The bathroom is nicely finished and fitted with a shower, washbasin and second toilet. The attic floor is surprisingly spacious. Here you will find a large attic room with Velux skylights and a sink, plus a separate room for the central heating system and extra storage space. Thanks to the space and daylight, this floor can easily be divided into several bedrooms, a study or hobby room. The house is at walking distance from recreational area De Molenplas , complete with a beach and a restaurant, as well as a small shopping centre for daily shopping. At cycling distance, you will find a larger indoor shopping centre with a cinema, the cosy centre of Haarlem and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht are also quickly accessible. PARTICULARS - For layout and dimensions see colour plans - Living area 130 m² excluding the attached storage room - Well maintained and good quality house, but can be modernised to your own taste - Convenient location near shops, schools, recreation, beach and roads - Sunny back garden facing east with possibility for rear entrance - 6 Solar panels - 4 Bedrooms, possibility for 5th bedroom - Foundation on concrete piles - Underfloor heating on the ground floor - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house. - Central heating boiler Intergas HRECO 30 CW 4 from 2021, installed in 2023 - Almost entirely fitted with plastic window frames with double glazing - Architecturally inspected house, report available - If you feel the need for more living space, you can expand on the ground floor and install dormers - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRECO 30 CW 4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 26-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kempen 8
2036EL Haarlem
€ 750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Generaal De Wetstraat 57
2021XG Haarlem
€ 500.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rechthuisstraat 24
2024ED Haarlem
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Teding van Berkhoutstraat 122
2032LP Haarlem
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roemeniëpad 24
2034XJ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
