Aller directement au contenu
Logo de Rikken Makelaardij

Berckheydestraat 9

2021EP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs
Prix : Meilleur Courtier en Heemstede

Galerie de photos

Berckheydestraat 9 Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below Welkom bij de Berckheydestraat 9 zwart in Haarlem! Deze unieke benedenwoning biedt een perfecte combinatie van wonen en werken dankzij de gemengde bestemming: ideaal voor een aan-huis-verbonden beroep. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitende keuken, een bedstee, een extra kamer die als kantoor of praktijkruimte gebruikt kan worden en een royale berging/werkplaats aan de achterzijde. Het platte dak is ingericht als zonnig dakterras: een plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning ligt in de populaire en karakteristieke Kleverparkbuurt. Een wijk die bekend staat om haar statige jaren ’30 woningen, brede straten en groene lanen. Hier woon je rustig, maar toch centraal, op loopafstand van het centrum van Haarlem en NS station Haarlem Centraal. De buurt is geliefd bij gezinnen, ondernemers en expats dankzij de sociale sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Je vindt hier gezellige koffietentjes, speciaalzaken, kinderopvang en scholen, allemaal binnen handbereik. De Kleverparkbuurt biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met stadse gemakken. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Haarlem of winkelcentrum Cronjé, maar je kleine boodschappen haal je uiteraard om de hoek op de Kleverparkweg. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets in 20minuten bereikbaar en middels de uitvalswegen N200 en N208 ben je met de auto in korte tijd in Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de openslaande deuren aan de voorzijde, die in de zomer uitnodigen om het leefgedeelte heerlijk open te zetten. Dit zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de open indeling vloeien de woonkamer en de moderne keuken naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, Aansluitend aan de keuken vind je een sfeervolle bedstee en is er een extra slaapkamer aanwezig die flexibel inzetbaar is als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De woning beschikt daarnaast over een aparte toiletruimte en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning in een multifunctionele werkplaats aanwezig (welke nu in gebruik is als werkplaats). Op het dak is er een ruim dakterras gecreëerd. Momenteel wordt de woning gebruikt als comfortabele leefruimte met een praktische werkplaats in het achterste gedeelte, maar de indeling leent zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en/of werkcombinaties. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite berckheydestraat9zwart.nl Kenmerken: • Gemengde bestemming: wonen/werken aan huis mogelijk • Ca 106m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten) • Intentieverklaring oprichting VVE aanwezig! • Energielabel: B • Slapende VVE. • Charmante openslaande deuren aan de voorzijde voor veel licht en een zomers gevoel • Ruime berging /multifunctionele werkplaats achterzijde woning. • Zonnig dakterras op het platte dak • Gelegen in de geliefde en centrale Kleverparkbuurt op loopafstand van NS station Haarlem, centrum, winkels en scholen • Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Haarlem of winkelcentrum Cronjé. • Kleine boodschappen haal je uiteraard om de hoek op de Kleverparkweg. • De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets in 20minuten bereikbaar • Middels de uitvalswegen N200 en N208 ben je met de auto in korte tijd in Amsterdam, Alkmaar of Leiden. • Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig English version Welcome to Berckheydestraat 9 zwart in Haarlem! This unique ground-floor apartment offers the perfect combination of living and working thanks to its mixed-use zoning: ideal for a home-based profession. The property features a spacious living room with adjoining kitchen, a box bed, an additional room that can be used as an office or practice space, and a generous storage/workshop at the rear. The flat roof has been transformed into a sunny roof terrace—a wonderful spot to relax or entertain guests. The apartment is located in the popular and characteristic Kleverpark neighborhood, renowned for its stately 1930s homes, wide streets, and green avenues. Here, you live in a peaceful yet central location, within walking distance of Haarlem city center and Haarlem Central Station. The neighborhood is loved by families, entrepreneurs, and expats alike thanks to its social atmosphere, abundant greenery, and excellent amenities. You’ll find cozy coffee bars, specialty shops, childcare facilities, and schools all within easy reach. Kleverpark offers the best of both worlds: a village-like feel with urban conveniences. By bike, you can reach Haarlem’s city center or the Cronjé shopping center in five minutes, while your daily groceries are just around the corner on Kleverparkweg. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are a 20-minute bike ride away, and via the N200 and N208 highways, you can quickly reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden by car. Layout: Upon entering, you’ll immediately notice the light, open ambiance. The spacious living room forms the heart of the home and offers ample space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. From the living room, you have a direct view of the French doors at the front, which invite you to open up the living space during summer. This not only brings in extra daylight but also creates a pleasant connection between indoors and outdoors. Thanks to the open layout, the living room and modern kitchen blend seamlessly, giving a sense of space and light. The centrally located kitchen is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob, oven, and extractor hood. Adjacent to the kitchen, you’ll find a charming box bed, and there is an extra bedroom that can flexibly be used as a child’s room, study, or guest room. The property also features a separate toilet and a connection for the washing machine. The centrally located bathroom is equipped with a shower and washbasin. At the rear of the property, there is a multifunctional workspace (currently used as a workshop). On the roof, a spacious roof terrace has been created. Currently, the property is used as a comfortable living space with a practical workshop at the rear, but the layout is perfectly suited for various combinations of living and/or working. For more information, please visit our unique property website: berckheydestraat9zwart.nl Features: • Mixed-use zoning: living and working from home permitted • Approx. 106 m² of living space (NEN2580 measured) • Letter of intent for the establishment of an owners’ association (VvE) present • Energy label: • Dormant VvE • Charming French doors at the front for plenty of light and a summery feel • Spacious storage/multifunctional workshop at the rear of the property • Sunny roof terrace on the flat roof • Located in the popular and central Kleverpark neighborhood, within walking distance of Haarlem Central Station, city center, shops, and schools • Five minutes by bike to Haarlem city center or Cronjé shopping center • Daily groceries just around the corner on Kleverparkweg • The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are a 20-minute bike ride away • Via the N200 and N208 highways, you can quickly reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden by car • Delivery in consultation, can be arranged at short notice if desired

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
351 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.