Aller directement au contenu
Logo de G&O Makelaars

Botterboulevard 46

2022GA Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJmuiden

Galerie de photos

Botterboulevard 46 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met prachtig weids uitzicht op het Spaarne – dat is elke dag thuiskomen aan de Botterboulevard 46. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie aan het water. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage én over een eigen ligplaats voor een boot – een zeldzame combinatie die het wooncomfort compleet maakt! De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt prachtig vrij uitzicht over het Spaarne en de groene omgeving. De luxe open keuken met kookeiland vormt een centrale en sfeervolle plek in het appartement. Vanuit de living is het zonnige terras (ZO) direct bereikbaar, in alle privacy genieten van de zon en het water. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) en v.v. comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met natuurgebied De Hekslootpolder en het Schoterbos op loopafstand en op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. Binnen circa 15 minuten fietsen zijn het strand en de duinen bereikbaar. Het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn goed bereikbaar. Kortom: een comfortabel, compleet én licht appartement op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de volledige presentatie op botterboulevard46.nl Indeling Centrale afgesloten entree v.v. videofooninstallatie en brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis en de parkeergarage, achter de eigen parkeerplek zit een deur naar de eigen berging, via de berging toegang tot de steiger achter het complex, de persoonlijke ligplaats voor de boot is nog geen 10 stappen verwijderd. 3e verdieping Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe open keuken met kook/spoeleiland, de Siematic keuken is v.v. een Quooker met bruiswater en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een nieuwe vaatwasser, aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het heerlijke zonneterras van ca. 17m2 op het zuidoosten, heerlijk genieten van het uitzicht met de voorbijvarende boten, via de hal toegang tot de royale slaapkamer met open badkamer en-suite, de badkamer heeft een ruime inloopdouche en een lang wastafelblad met 2 wasbakken en eveneens vloerverwarming, ook in de slaapkamer is er fraai uitzicht door de grote raampartijen, de slaapkamergordijnen kunnen gesloten worden via het domotica systeem en door het hele appartement is het mogelijk om je eigen favoriete muziek te streamen via de inbouwspeakers. Goed om te weten - energielabel: A - nieuwe PVC vloer - bouwjaar 2013 - design binnendeuren (tot plafondhoogte) - centraal stofzuigersysteem - domotica systeem; bedien verlichting automatisch via uw smartphone - woonkamer v.v. screen, slaapkamer v.v. automatische gordijnen - eenvoudige mogelijkheid tot realisatie 2e slaapkamer (zie impressie plattegronden) - ligplaats (ca. 9m x 3m) voor een boot bereikbaar via berging en steiger - douchevloer en douchekraan 2025 - vloerverwarming via het warmtepomp, warm water via de HR-ketel; een slim en duurzaam klimaatsysteem dat comfort en energiezuinigheid combineert - centraal stofzuigersysteem - actieve VvE, servicekosten € 249,- p.m. inclusief voorschot water - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.