Ir directamente al contenido
Logotipo de G&O Makelaars

Botterboulevard 46

2022GA Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJmuiden

Galería de fotos

Botterboulevard 46 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met prachtig weids uitzicht op het Spaarne – dat is elke dag thuiskomen aan de Botterboulevard 46. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie aan het water. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage én over een eigen ligplaats voor een boot – een zeldzame combinatie die het wooncomfort compleet maakt! De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt prachtig vrij uitzicht over het Spaarne en de groene omgeving. De luxe open keuken met kookeiland vormt een centrale en sfeervolle plek in het appartement. Vanuit de living is het zonnige terras (ZO) direct bereikbaar, in alle privacy genieten van de zon en het water. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) en v.v. comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met natuurgebied De Hekslootpolder en het Schoterbos op loopafstand en op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. Binnen circa 15 minuten fietsen zijn het strand en de duinen bereikbaar. Het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn goed bereikbaar. Kortom: een comfortabel, compleet én licht appartement op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de volledige presentatie op botterboulevard46.nl Indeling Centrale afgesloten entree v.v. videofooninstallatie en brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis en de parkeergarage, achter de eigen parkeerplek zit een deur naar de eigen berging, via de berging toegang tot de steiger achter het complex, de persoonlijke ligplaats voor de boot is nog geen 10 stappen verwijderd. 3e verdieping Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe open keuken met kook/spoeleiland, de Siematic keuken is v.v. een Quooker met bruiswater en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een nieuwe vaatwasser, aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het heerlijke zonneterras van ca. 17m2 op het zuidoosten, heerlijk genieten van het uitzicht met de voorbijvarende boten, via de hal toegang tot de royale slaapkamer met open badkamer en-suite, de badkamer heeft een ruime inloopdouche en een lang wastafelblad met 2 wasbakken en eveneens vloerverwarming, ook in de slaapkamer is er fraai uitzicht door de grote raampartijen, de slaapkamergordijnen kunnen gesloten worden via het domotica systeem en door het hele appartement is het mogelijk om je eigen favoriete muziek te streamen via de inbouwspeakers. Goed om te weten - energielabel: A - nieuwe PVC vloer - bouwjaar 2013 - design binnendeuren (tot plafondhoogte) - centraal stofzuigersysteem - domotica systeem; bedien verlichting automatisch via uw smartphone - woonkamer v.v. screen, slaapkamer v.v. automatische gordijnen - eenvoudige mogelijkheid tot realisatie 2e slaapkamer (zie impressie plattegronden) - ligplaats (ca. 9m x 3m) voor een boot bereikbaar via berging en steiger - douchevloer en douchekraan 2025 - vloerverwarming via het warmtepomp, warm water via de HR-ketel; een slim en duurzaam klimaatsysteem dat comfort en energiezuinigheid combineert - centraal stofzuigersysteem - actieve VvE, servicekosten € 249,- p.m. inclusief voorschot water - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.