Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Brouwerskade 51 ZW

2013GL Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.453

Galerie de photos

Brouwerskade 51 ZW Haarlem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Uniek appartement met riante achtertuin & prachtig uitzicht op de Brouwersgracht! Dit charmante appartement met twee slaapkamers ligt aan de Brouwerskade, direct aan de rand van het Haarlemse stadscentrum met al zijn horeca, winkels en voorzieningen. Ook de gezellige Zijlweg met leuke buurtwinkeltjes ligt op korte loopafstand. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin – een heerlijk rustige plek midden in de stad. Omgeving De woning bevindt zich aan de rand van het bruisende stadshart. Steek de brug over en je staat direct in het vernieuwde Raaksgebied, waar je een supermarkt (AH), diverse restaurants, de Jopenkerk en de Pathé-bioscoop vindt. Vanaf daar begint het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en sfeervolle pleinen met terrassen. Ook voor gezinnen is dit een fantastische buurt, met scholen, speelpleintjes en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bereik je binnen enkele minuten het NS-station voor een snelle verbinding naar Amsterdam. Fiets je iets verder door, dan sta je in no time op het strand aan de Noordzee. Liever met de auto? Parkeren kan voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten rijd je via de Randweg of de A9/A4 naar je bestemming. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bevinden haltes zich vrijwel om de hoek. Ook de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonomgeving, rustig gelegen aan de rand van de prachtige oude binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de Brouwersgracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee aparte slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Aansluitend aan de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze brede en praktisch ingerichte tuin beschikt over een houten schuur achterin – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Goed om te weten - Energielabel B - Perfecte locatie, op loopafstand van het centrum van Haarlem - Ruime achtertuin - Vloerrenovatie uitgevoerd met geïsoleerde betonnen broodjesvloer - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te mogen verwelkomen in uw nieuwe thuis. Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor eventuele wijzigingen. Kopers wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. _________________________________________________________________________________ Unique apartment with a spacious backyard & stunning view over the Brouwersgracht! This charming two-bedroom apartment is located on the Brouwerskade, right on the edge of Haarlem’s city center with all its restaurants, shops, and amenities. The lively Zijlweg, with its pleasant local stores, is also just a short walk away. Outside, you can enjoy a deep, sunny garden – a wonderfully peaceful spot in the heart of the city. Surroundings The home is situated on the edge of Haarlem’s vibrant city center. Cross the bridge and you’ll find yourself in the newly developed Raaks area, where you’ll find a supermarket (AH), various restaurants, the Jopenkerk, and the multi-screen Pathé cinema. From there, the center of Haarlem unfolds, offering a wide range of beautiful shops, excellent restaurants, cozy cafés, and atmospheric squares with terraces. This is also a fantastic neighborhood for families, with schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity. Within a few minutes by bike or on foot, you can reach the train station, offering quick connections to Amsterdam. Cycle a little further and you’ll be at the beach on the North Sea in no time. Prefer to travel by car? Parking is available right in front of the property (permit required), and major roads such as the Randweg, A9, and A4 are accessible within minutes. Several bus routes also operate nearby, and Amsterdam Airport Schiphol is easily reachable. In short: a wonderful living environment, quietly located on the edge of the beautiful historic city center, with every convenience within easy reach. Layout Entrance with hallway. At the front is the bright and spacious living room with a view over the Brouwersgracht. From the living room, you have access to two separate bedrooms at the rear of the apartment. Adjacent to the hallway are the bathroom and the kitchen. The kitchen provides direct access to the backyard. This wide and practical garden features a wooden shed at the back – ideal for storage or parking bicycles. Good to know - Energy label B - Perfect location within walking distance of Haarlem’s city center - Spacious backyard - Floor renovation completed with insulated concrete beam flooring - Non-owner-occupied clause applies - Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to verify the accuracy of the listed details and measurements.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
218 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.