Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Christine Koetsstraat 52

2036AB Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Christine Koetsstraat 52 Haarlem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruim en speels ingedeelde unieke hoekwoning, kan zo betrokken worden! Laat u verrassen door deze bijzonder ingedeelde eengezinswoning op een unieke locatie! Deze zogeheten ‘knikwoning’ ligt precies in de bocht van de straat, waardoor de woning aan de achterzijde extra breed en heerlijk licht is. Dit slimme ontwerp biedt u niet alleen verrassend veel woon-en leefruimte, maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten - ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Vooruitstrevend wonen met comfort en duurzaamheid binnen handbereik! Deze woning is uitgerust met een moderne elektrische installatie, voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars. Dit garandeert optimale veiligheid en flexibiliteit, ideaal voor een huishouden dat klaar wil zijn voor de toekomst. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig – u hoeft alleen nog maar te installeren om duurzaam en kostenbesparend te wonen. En op warme zomerdagen geniet u van aangename verkoeling in een deel van het huis, dankzij een efficiënte airco-installatie, perfect afgestemd op het veranderende klimaat van vandaag. De woning is in de afgelopen jaren zowel uitgebouwd als gemoderniseerd en bevindt zich in een geliefde, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Schalkwijk, basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, huisarts en winkelcentrum “Molenwijk”. Bovendien ligt recreatiegebied “De Molenplas” vlakbij en bereikt u het sfeervolle historische centrum van Haarlem al binnen ca. 10 minuten fietsen. Kortom: een fantastisch gezinshuis op een toplocatie! Indeling Begane grond: Ruime entree met houten vloer (V-groef), meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en verrassend lichte woonkamer is speels ingedeeld en biedt een eetgedeelte (voormalige keuken) en een comfortabele zithoek, beide met directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken (in de aanbouw gesitueerd), uitgevoerd in U-opstelling met composiet werkbladen, een brede gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, dubbele vriezer, koelkast en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin (zuidwest), met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime, moderne badkamer in eigentijdse stijl, voorzien van hoekligbad (jacuzzi, motor defect), douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een royaal dakterras. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot dit terras. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers bieden praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling voor de CV-combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 131 m² (NEN2580), inhoud ca. 365 m³; - De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd (16M2) en voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; - Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning de lokatie van het dakterras; - Strak gestucte wanden; - Uitgebreide elektrische installatie (10 groepen, met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2014); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (jacuzzi met defecte motor); - Elektrische zonwering aanwezig; - Gelegen in het groene en gewilde “Molenwijk”; - Oplevering in overleg. Wilt u zich hier thuis voelen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en helpt u met tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.