Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

De Carpentierlaan 3

2024BR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

De Carpentierlaan 3 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Ruime eengezinswoning die wat liefde verdient! Lekker klussen en alles naar je eigen smaak inrichten. Een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken, trapkast naar de kelder, 4 slaapkamers, balkon, badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen in de rustige wijk Overdelft, op de grens met Bloemendaal: groen, ruime opzet en goed bereikbaar met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Deze opknapper staat in een gezellige, rustige straat van de kindvriendelijke wijk Overdelft, ook wel bekend als “de Krim”. Hier heb je de ultieme mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een fijne voortuin en een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een open haard en deur naar de tuin. Vanuit de eenvoudige, dichte keuken heb je toegang tot de tuin, waar tevens een vrijstaande stenen berging staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping vind je de overloop met de CV-opstelling en een vierde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De locatie van dit huis is bijzonder aantrekkelijk: centraal gelegen tussen het bruisende Haarlem en het pittoreske Bloemendaal. De randweg naar de hoofdwegen bevindt zich om de hoek en het NS-station van Bloemendaal is op slechts een minuut fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, zoals het Pim Mulierpark, het Kennemer Sportcenter, de IJsbaan en een honkbalvereniging. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in minder dan een half uur fietsen ben je al in de duinen of op het strand van Bloemendaal. Goed te weten * Bouwjaar 1957 * Leuke opknapper * Goed bereikbaar * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * CV-ketel Remeha 2021 * Gefundeerd "op staal" * NS station Bloemendaal: 1 minuut fietsen * NS station Haarlem: 9 minuten fietsen * Grote markt: 13 minuten fietsen * Recreatieplas het Wed: 15 minuten fietsen * Strand en duinen: 24 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden Begane grond Voortuin. Entree. Hal met meterkast, garderobe, diepe trapkast/kelder, toilet en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin op het zuiden/westen met stenen berging en achterom. Dichte keuken met toegang naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met ruime inbouwkast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop, trap naar de zolder. Zolder Overloop met CV-opstelling. Ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. - English text - Spacious family home that needs a little love! Enjoy renovating and designing everything to your own taste. This large living room with a fireplace, spacious kitchen, storage room for the basement, 4 bedrooms, a balcony, a bathroom and a sunny southwest-facing garden offer plenty of possibilities. Located in the quiet Overdelft neighborhood, on the border with Bloemendaal: green surroundings, a roomy layout, and excellent accessibility with nearby schools, shops, sports facilities, and public transport. In addition, there is ample free parking on the street. This fixer-upper is situated on a friendly, quiet street in the child-friendly Overdelft district, also known as “de Krim.” Here you have the ultimate opportunity to modernize the home completely according to your wishes. The house features a pleasant front garden and a southwest-facing rear garden with a back entrance. The spacious living room has been extended and comes with a fireplace and a door leading to the garden. From the simple, enclosed kitchen you also have access to the garden, where a free-standing stone shed is located. On the first floor, there are three bedrooms, one of which features French doors opening onto the balcony. Additionally, there is a simple bathroom with a shower and sink. On the second floor you will find the landing with the central heating system and a fourth spacious bedroom with extra storage space behind the knee walls. The location of this house is particularly attractive: centrally positioned between the vibrant Haarlem and the picturesque Bloemendaal. The ring road leading to the main roads is just around the corner, and the Bloemendaal NS (Dutch Railways) station is only a minute away by bike. In the immediate area, there are several schools and sports facilities, such as Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter, the ice rink, and a baseball club. Moreover, walking and cycling enthusiasts will be delighted: in less than half an hour by bike, you can be in the dunes or on the Bloemendaal beach. Good to know * Built in 1957 * Great fixer-upper * Easily accessible * Sunny southwest-facing rear garden * CV boiler Remeha 2021 * Foundation “on steel” * Bloemendaal NS station: 1 minute by bike * Haarlem NS station: 9 minutes by bike * Grote Markt: 13 minutes by bike * Recreational lake Het Wed: 15 minutes by bike * Beach and dunes: 24 minutes by bike * For the layout and dimensions, see the floor plans Ground Floor Front garden. Entrance. Hallway with meter cupboard, cloakroom, deep storage room/staircase leading to the basement, toilet, and staircase to the upper floor. Spacious living room with a fireplace and a door to the south/west rear garden featuring a stone shed and back entrance. Enclosed kitchen with access to the garden and connection for the washing machine. First Floor Landing with a large built-in wardrobe. Simple bathroom with a shower and sink. Spacious bedroom at the front. Second spacious bedroom at the rear. Third bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. From the landing, take the stairs to the attic. Attic Landing with the central heating unit. Spacious fourth bedroom with extra storage space behind the knee walls. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.