Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 152

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.045

Galerie de photos

De Clercqstraat 152 Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer smaakvol, recent gerenoveerd familiehuis in de populaire Leidsebuurt met energielabel A! Deze in 2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde, luxe stadswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een luxe keuken met kookeiland en een riante achtertuin op het zuiden mét achterom. Tevens is de woning voorzien van een opbouw én een 4,6 meter diepe uitbouw. Locatie: De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Riante, zeer lichte living van 12,8 meter diep, met een brede lichtstraat (met beloopbaar glas) en een volledig te openen harmonica pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prachtige “binnen-buiten” beleving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken geven extra karakter. Voor de koude maanden is er een gezellige houtkachel. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd. De luxe leefkeuken beschikt over een kookeiland met een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een Quooker. De riante achtertuin is fraai aangelegd met onder andere gebakken klinkers, buitendouche met warmwater en veel groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door de diepte van bijna 13 meter is het een oase van rust en privacy. Wat het extra bijzonder maakt, is de achterom – iets wat je zelden ziet in de Leidsebuurt. Er is een brede schuifdeur, zodat je met een motor eenvoudig naar binnen kunt. Daarnaast is er een ruime berging én een carport voor de motor. 1e verdieping: Overloop met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche uit het plafond, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel, een wandkraan en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met een grote kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras met fraaie stalen balustrade – ideaal voor je eerste kopje koffie van de dag. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een derde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is wederom een ruime slaapkamer met twee grote Velux-ramen. De luxe tweede badkamer beschikt over een ovaal, vrijstaand bad met wandkranen, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een daklicht geplaatst. Tevens is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en de ventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met twee symmetrische ramen voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110m², perceel: 121m² • Energielabel A • Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2020 met behoud van authentieke uitstraling • Tot opbouw doorgetrokken knipvoeg • Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Ideaal voor motorrijders • Dakterras op het zuiden met oppervlakte 18m² • Elektra: 10 groepen • Extra isolerend HR++ Glas door de gehele woning • 7 Zonnepanelen aanwezig • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel Nefit ProLine (2016) • Bouwjaar 1890 • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geïsoleerd • Alle trappen hebben luxe stalen leuningen • WC’s met silent flush • Elke verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.