Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 152

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.045

Photo Gallery

De Clercqstraat 152 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer smaakvol, recent gerenoveerd familiehuis in de populaire Leidsebuurt met energielabel A! Deze in 2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde, luxe stadswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een luxe keuken met kookeiland en een riante achtertuin op het zuiden mét achterom. Tevens is de woning voorzien van een opbouw én een 4,6 meter diepe uitbouw. Locatie: De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Riante, zeer lichte living van 12,8 meter diep, met een brede lichtstraat (met beloopbaar glas) en een volledig te openen harmonica pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prachtige “binnen-buiten” beleving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken geven extra karakter. Voor de koude maanden is er een gezellige houtkachel. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd. De luxe leefkeuken beschikt over een kookeiland met een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een Quooker. De riante achtertuin is fraai aangelegd met onder andere gebakken klinkers, buitendouche met warmwater en veel groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door de diepte van bijna 13 meter is het een oase van rust en privacy. Wat het extra bijzonder maakt, is de achterom – iets wat je zelden ziet in de Leidsebuurt. Er is een brede schuifdeur, zodat je met een motor eenvoudig naar binnen kunt. Daarnaast is er een ruime berging én een carport voor de motor. 1e verdieping: Overloop met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche uit het plafond, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel, een wandkraan en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met een grote kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras met fraaie stalen balustrade – ideaal voor je eerste kopje koffie van de dag. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een derde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is wederom een ruime slaapkamer met twee grote Velux-ramen. De luxe tweede badkamer beschikt over een ovaal, vrijstaand bad met wandkranen, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een daklicht geplaatst. Tevens is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en de ventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met twee symmetrische ramen voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110m², perceel: 121m² • Energielabel A • Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2020 met behoud van authentieke uitstraling • Tot opbouw doorgetrokken knipvoeg • Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Ideaal voor motorrijders • Dakterras op het zuiden met oppervlakte 18m² • Elektra: 10 groepen • Extra isolerend HR++ Glas door de gehele woning • 7 Zonnepanelen aanwezig • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel Nefit ProLine (2016) • Bouwjaar 1890 • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geïsoleerd • Alle trappen hebben luxe stalen leuningen • WC’s met silent flush • Elke verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
121 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.