Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 152

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.045

Fotogalerij

De Clercqstraat 152 Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer smaakvol, recent gerenoveerd familiehuis in de populaire Leidsebuurt met energielabel A! Deze in 2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde, luxe stadswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een luxe keuken met kookeiland en een riante achtertuin op het zuiden mét achterom. Tevens is de woning voorzien van een opbouw én een 4,6 meter diepe uitbouw. Locatie: De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Riante, zeer lichte living van 12,8 meter diep, met een brede lichtstraat (met beloopbaar glas) en een volledig te openen harmonica pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prachtige “binnen-buiten” beleving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken geven extra karakter. Voor de koude maanden is er een gezellige houtkachel. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd. De luxe leefkeuken beschikt over een kookeiland met een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een Quooker. De riante achtertuin is fraai aangelegd met onder andere gebakken klinkers, buitendouche met warmwater en veel groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door de diepte van bijna 13 meter is het een oase van rust en privacy. Wat het extra bijzonder maakt, is de achterom – iets wat je zelden ziet in de Leidsebuurt. Er is een brede schuifdeur, zodat je met een motor eenvoudig naar binnen kunt. Daarnaast is er een ruime berging én een carport voor de motor. 1e verdieping: Overloop met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche uit het plafond, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel, een wandkraan en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met een grote kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras met fraaie stalen balustrade – ideaal voor je eerste kopje koffie van de dag. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een derde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is wederom een ruime slaapkamer met twee grote Velux-ramen. De luxe tweede badkamer beschikt over een ovaal, vrijstaand bad met wandkranen, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een daklicht geplaatst. Tevens is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en de ventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met twee symmetrische ramen voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110m², perceel: 121m² • Energielabel A • Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2020 met behoud van authentieke uitstraling • Tot opbouw doorgetrokken knipvoeg • Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Ideaal voor motorrijders • Dakterras op het zuiden met oppervlakte 18m² • Elektra: 10 groepen • Extra isolerend HR++ Glas door de gehele woning • 7 Zonnepanelen aanwezig • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel Nefit ProLine (2016) • Bouwjaar 1890 • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geïsoleerd • Alle trappen hebben luxe stalen leuningen • WC’s met silent flush • Elke verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.