Aller directement au contenu
Logo de Rikken Makelaardij

Dr. Schaepmanstraat 36

2032GL Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heemstede

Galerie de photos

Dr. Schaepmanstraat 36 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below: Welkom bij de Dr. Schaepmanstraat 36 te Haarlem Deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning met energielabel B is gelegen in de gewilde Amsterdamse buurt in Haarlem. Deze charmante woning heeft talloze moderne upgrades, waaronder een deels met pannen gedekte dakopbouw uit 2008, recent geplaatste zonnepanelen (2024), spouwmuurisolatie (2022), luxe open-keuken 2016 en pvc-vloer met vloerverwarming. Ook is er in 2002 funderingsherstel uitgevoerd, waardoor de woning solide en betrouwbaar is. De Ideale Buurt De Amsterdamse buurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen. Perfecte Bereikbaarheid De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor een uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen, zoals de A9 en A5 bij het Rottepolderplein. Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Station Spaarnwoude is eveneens goed bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en toch snel in de stad willen zijn. Lokale Pareltjes Laat de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen - een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine. Indeling entree, hal met garderoberuimte, volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en watafel. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met authentieke erker, moderne gashaard en hoog plafond. Door de hoge raampartijen is deze woonkamer heerlijk licht. De moderne open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als combi-oven, stoomoven, afzuigkap, (5-pits inductiekookplaat), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de tuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek met veel zon en privacy. Trap naar: Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er één momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde is tevens de recent geplaatste luxe badkamer (2024) gesitueerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar: Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Een aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Erg charmant en sfeervol zijn de zichtbare balken en de paneeldeuren. De 2 geplaatste dakkapellen geven naast extra ruimte een fijne sfeer aan deze kamers. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft naast de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-installatie (2016) extra bergruimte. Isolatie: De woning is met uitzondering van de glas-in-lood ramen naast de voordeur, in erker en boven openslaande deuren geheel voorzien van HR beglazing. Op het platte hoofddak liggen 6 zonnepanelen 465wp (2024). Verder is de spouwmuur volledig geïsoleerd (2022). De begane grondvloer is geïsoleerd ten tijde van het funderingsherstel (2002) **Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: drschaepmanstraat36.nl** Bijzonderheden • Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met opbouw. • Energielabel B!! • Veel authentieke details aanwezig. • Funderingsherstel uitgevoerd voor duurzaamheid. • In 2022 is gevelisolatie toegepast en in 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst 465wp . • Amsterdamse buurt een rustige wijk waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. • Op loopafstand van warme bakker, groenteboer en Turkse supermarkt. • Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen Rottepolderplein (A9 & A5), openbaar vervoer (bus, trein vanuit Haarlem Centraal en Spaarnwoude), scholen en sportfaciliteiten. • Nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, groene parken en waterpartijen voor ontspannen wandelingen en recreatie. • 3 Basisscholen op slechts 5 minuten lopen. • Op 20minuten fietsafstand van het strand en de duinen. • Gratis parkeren voor de deur. English version: Welcome to Dr. Schaepmanstraat 36, Haarlem This charming 1930s family home with energylabel B is located in the highly sought-after Amsterdamse Buurt neighborhood of Haarlem. The property blends authentic character with numerous modern upgrades, including a partly tiled roof extension (2008), recently installed solar panels (2024), cavity wall insulation (2022), a luxurious open-plan kitchen (2016), and a PVC floor with underfloor heating. Foundation repair was completed in 2002, ensuring the house is solid and reliable. The Ideal Neighborhood The Amsterdamse Buurt is known as a friendly and popular residential area, just a 10-minute walk from Haarlem’s vibrant city center. Here you’ll find an abundance of excellent restaurants, cultural attractions, and lively shopping streets. For daily groceries, the cozy Amsterdamstraat is only a short stroll away—along with the historic city gate Amsterdamse Poort. Nearby amenities include a supermarket, schools, childcare, sports facilities, and a playground. The beautiful Reinaldapark is also within walking distance, offering lush greenery, scenic ponds, and peaceful walking routes. Perfect Accessibility The eastern location of Haarlem provides excellent connections to major highways such as the A9 and A5 at Rottepolderplein. Public transport options—including buses, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude Station—are easily accessible, making this an ideal home for those who enjoy quiet living with quick access to the city. Local Highlights Don’t miss the weekly markets—on Saturdays at the Grote Markt and on Fridays at the Zomerkade—a perfect addition to your weekend routine. Layout Ground floor: Entrance, hallway with space for coats, fully renewed and expanded meter cupboard, stair closet, and modern toilet with wash basin. From the hallway, you enter the spacious living room featuring an authentic bay window, a modern gas fireplace, and high ceilings. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light. At the rear of the house is the contemporary open-plan kitchen with a robust concrete countertop and built-in appliances, including a combi oven, steam oven, extractor hood, 5-burner induction hob, dishwasher, and fridge/freezer combination. French doors open onto the southwest-facing garden—a sunny, private retreat perfect for relaxation. First floor: Three well-sized bedrooms. At the rear, a spacious bedroom with a built-in wardrobe; at the front, two additional rooms, one currently used as a home office. The luxurious bathroom, newly installed in 2024, is located at the rear and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Second floor: Two additional bright and charming bedrooms—one at the front and one at the rear—boasting visible beams and paneled doors. Two dormer windows add extra space and character. At the back is the laundry area with washer/dryer connections, the central heating system (2016), and extra storage space. Energy Efficiency Except for the stained-glass windows by the front door, in the bay window, and above the French doors, the entire house is fitted with HR (high-efficiency) glazing. The flat main roof features six 465Wp solar panels (2024). Cavity wall insulation was added in 2022, and the ground floor was insulated during the foundation repair in 2002. For more information, visit our exclusive property website: drschaepmanstraat36.nl. Key Features: •Characterful 1930s terraced home with roof extension •Energylabel B!! •Many authentic details preserved •Foundation repair completed for long-term stability •Façade insulation (2022) and six solar panels (2024, 465Wp each) •Quiet, family-friendly neighborhood where children can safely play outdoors •Walking distance to local bakery, greengrocer, and Turkish supermarket •Easy walk to Haarlem’s historic city center, schools, public transport (bus, train), and sports facilities •Close to Reinaldapark with restaurant, green areas, and recreational amenities •Three primary schools within a 5-minute walk •Approximately 20 minutes by bike to the beach and dunes •Free parking in front of the house Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.