Aller directement au contenu
Logo de DR Makelaardij

Duinoordstraat 79

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Duinoordstraat 79 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duinoordstraat 79 – Haarlem In de populaire Bomenbuurt in Haarlem-Noord ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De woning beschikt over diverse karakteristieke details, zoals een erker en glas-in-loodramen, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling. In het verleden is de woning namelijk verdeeld geweest in drie appartementen, waarbij de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping ieder waren voorzien van een eigen keuken en badkamer. De woning wordt momenteel in zijn geheel verkocht, maar deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg, wonen en werken aan huis of het creëren van een zelfstandig woongedeelte voor een studerend of thuiswonend kind. De bovenste verdieping biedt daarnaast extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aansluiting voor een wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een authentieke sfeer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet, een douchecabine en een dichte keuken voorzien van koelkast en gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin van circa 5 x 7 meter, gelegen op het zuidwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur circa 23m2 en een achterom. De schuur biedt interessante mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld gedeeltelijk worden vervangen door een veranda of overkapping, waardoor een heerlijke beschutte buitenplek kan ontstaan. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen, voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Verder beschikt deze verdieping over een keuken en badkamer, waardoor de etage in het verleden zelfstandig bewoond kon worden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Ook deze verdieping was eerder ingericht als een zelfstandige woonlaag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime zolderruimte met dakraam, bergruimte onder de kap en de opstelplaats voor de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op de rand van de Bomenbuurt en het populaire Kleverpark. Deze omgeving biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van het Kleverpark met diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de buurt bijzonder geschikt voor gezinnen, met speeltuinen om de hoek en een prettige woonomgeving met veel karakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden • Gelegen in de gewilde Bomenbuurt in Haarlem-Noord • Charmante jaren ’30 woning met karakteristieke details • Erker en glas-in-loodramen aanwezig • Voorheen verdeeld in drie appartementen • Begane grond, eerste en tweede verdieping met eigen keuken en badkamer • Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • Woning voorzien van dak en spouwmuur isolatie • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achtertuin circa 5 x 7 meter • Vrijstaande stenen schuur en achterom • Mogelijkheid tot veranda of overkapping bij de schuur • Aansluiting voor wasmachine op de bovenste verdieping • Verwarming middels cv-installatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.