Jump to content
Logo of DR Makelaardij

Duinoordstraat 79

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.977

Photo Gallery

Duinoordstraat 79 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duinoordstraat 79 – Haarlem In de populaire Bomenbuurt in Haarlem-Noord ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De woning beschikt over diverse karakteristieke details, zoals een erker en glas-in-loodramen, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling. In het verleden is de woning namelijk verdeeld geweest in drie appartementen, waarbij de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping ieder waren voorzien van een eigen keuken en badkamer. De woning wordt momenteel in zijn geheel verkocht, maar deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg, wonen en werken aan huis of het creëren van een zelfstandig woongedeelte voor een studerend of thuiswonend kind. De bovenste verdieping biedt daarnaast extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aansluiting voor een wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een authentieke sfeer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet, een douchecabine en een dichte keuken voorzien van koelkast en gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin van circa 5 x 7 meter, gelegen op het zuidwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur circa 23m2 en een achterom. De schuur biedt interessante mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld gedeeltelijk worden vervangen door een veranda of overkapping, waardoor een heerlijke beschutte buitenplek kan ontstaan. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen, voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Verder beschikt deze verdieping over een keuken en badkamer, waardoor de etage in het verleden zelfstandig bewoond kon worden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Ook deze verdieping was eerder ingericht als een zelfstandige woonlaag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime zolderruimte met dakraam, bergruimte onder de kap en de opstelplaats voor de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op de rand van de Bomenbuurt en het populaire Kleverpark. Deze omgeving biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van het Kleverpark met diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de buurt bijzonder geschikt voor gezinnen, met speeltuinen om de hoek en een prettige woonomgeving met veel karakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden • Gelegen in de gewilde Bomenbuurt in Haarlem-Noord • Charmante jaren ’30 woning met karakteristieke details • Erker en glas-in-loodramen aanwezig • Voorheen verdeeld in drie appartementen • Begane grond, eerste en tweede verdieping met eigen keuken en badkamer • Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • Woning voorzien van dak en spouwmuur isolatie • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achtertuin circa 5 x 7 meter • Vrijstaande stenen schuur en achterom • Mogelijkheid tot veranda of overkapping bij de schuur • Aansluiting voor wasmachine op de bovenste verdieping • Verwarming middels cv-installatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
130 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.