Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Duiveland 38

2036GT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Duiveland 38 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN! Dit ruime en zeer goed onderhouden gezinshuis is zeker je bezichtiging waard! Het pand is gelegen in een heerlijk rustige- en kindvriendelijke woonwijk in de groene zoom van Haarlem. Direct achter de woning is een GARAGE gelegen, die separaat gekocht kan worden. Het pand is voorzien van muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Dus lage energiekosten (energielabel A). Op de parterre is een heerlijk ruime- en lichte living met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met een deur naar de achtertuin. Op de 1e etage is de royale masterbedroom (mogelijkheid deze te splitsen in 2 kamers) gelegen en 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de zolderverdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor er 2 fijne slaapkamers zijn gerealiseerd. Op dit moment zijn er 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Molenwijk is een fijne- en rustige woonwijk. Kinderen kunnen in hier nog heerlijk en veilig buiten spelen. Op loopafstand van de woning is het prachtige Molenpark en de Molenplas gelegen. Hier kun je fijn wandelen en/of sporten. Enkele jaren gelegen is er aan de ringvaart een leuk strandje aangelegd en bij het naastgelegen restaurant kun je op het buitenterras lekker lunchen of dineren. Op enkele minuten lopen is een klein winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is met een minuut of 5 lopend te bereiken. Hier is enkele jaren gelegen een bioscoop geopend. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en de snelbus naar o.a. Schiphol. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Spaarne ben je er al met een minuut op 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Molenwijk ligt heel centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Deze liggen allemaal in de directe nabijheid. NIEUWSGIERIG GEWORDEN, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Parterre: Ruime voortuin, entree, hal met meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. De royale living is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en aan de achterzijde heeft de woning een grote kunststof schuifpui naar de tuin, dus heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Zowel vanuit de keuken en de bijkeuken kun je de heerlijk zonnige achtertuin bereiken. Deze is op het westen gesitueerd. Direct achter de tuin is een garage gelegen. Deze heeft vanuit de achterom direct een ingang, dus makkelijk om met boodschappen de woning te bereiken. De GARAGE kan separaat gekocht worden. De kunststof ramen, deuren en schuifpui zijn in 2024 vernieuwd. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale masterbedroom gelegen. Bij de bouw is de mogelijkheid gerealiseerd om hier 2 slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met douche, wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe binnendeuren. 2e etage: overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote kunststof dakkapel geplaatst met rolluiken. Hierdoor zijn er 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats voor de c.v. ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Bergvliering. Pluspunten: - Heerlijk gezinshuis, kan zo betrokken worden - Diepe voor- (oost) en ruime, zonnige achtertuin op het westen - Royale, lichte living met grote glazen puien - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Handige bijkeuken - 3 ruime slaapkamers op de 1e etage (mogelijkheid 4e kamer) - Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet - 2 ruime kamers op de 2e etage, voorzien van grote dakkapel - Energielabel A, muur- en dakisolatie, 14 zonnepanelen en dubbele beglazing (HR++) - Direct achter de woning ligt een garage die separaat gekocht kan worden - Heerlijk groene en rustige woonwijk - Heel centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
455 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.