Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Duiveland 38

2036GT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Duiveland 38 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN! Dit ruime en zeer goed onderhouden gezinshuis is zeker je bezichtiging waard! Het pand is gelegen in een heerlijk rustige- en kindvriendelijke woonwijk in de groene zoom van Haarlem. Direct achter de woning is een GARAGE gelegen, die separaat gekocht kan worden. Het pand is voorzien van muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Dus lage energiekosten (energielabel A). Op de parterre is een heerlijk ruime- en lichte living met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met een deur naar de achtertuin. Op de 1e etage is de royale masterbedroom (mogelijkheid deze te splitsen in 2 kamers) gelegen en 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de zolderverdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor er 2 fijne slaapkamers zijn gerealiseerd. Op dit moment zijn er 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Molenwijk is een fijne- en rustige woonwijk. Kinderen kunnen in hier nog heerlijk en veilig buiten spelen. Op loopafstand van de woning is het prachtige Molenpark en de Molenplas gelegen. Hier kun je fijn wandelen en/of sporten. Enkele jaren gelegen is er aan de ringvaart een leuk strandje aangelegd en bij het naastgelegen restaurant kun je op het buitenterras lekker lunchen of dineren. Op enkele minuten lopen is een klein winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is met een minuut of 5 lopend te bereiken. Hier is enkele jaren gelegen een bioscoop geopend. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en de snelbus naar o.a. Schiphol. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Spaarne ben je er al met een minuut op 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Molenwijk ligt heel centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Deze liggen allemaal in de directe nabijheid. NIEUWSGIERIG GEWORDEN, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Parterre: Ruime voortuin, entree, hal met meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. De royale living is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en aan de achterzijde heeft de woning een grote kunststof schuifpui naar de tuin, dus heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Zowel vanuit de keuken en de bijkeuken kun je de heerlijk zonnige achtertuin bereiken. Deze is op het westen gesitueerd. Direct achter de tuin is een garage gelegen. Deze heeft vanuit de achterom direct een ingang, dus makkelijk om met boodschappen de woning te bereiken. De GARAGE kan separaat gekocht worden. De kunststof ramen, deuren en schuifpui zijn in 2024 vernieuwd. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale masterbedroom gelegen. Bij de bouw is de mogelijkheid gerealiseerd om hier 2 slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met douche, wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe binnendeuren. 2e etage: overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote kunststof dakkapel geplaatst met rolluiken. Hierdoor zijn er 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats voor de c.v. ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Bergvliering. Pluspunten: - Heerlijk gezinshuis, kan zo betrokken worden - Diepe voor- (oost) en ruime, zonnige achtertuin op het westen - Royale, lichte living met grote glazen puien - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Handige bijkeuken - 3 ruime slaapkamers op de 1e etage (mogelijkheid 4e kamer) - Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet - 2 ruime kamers op de 2e etage, voorzien van grote dakkapel - Energielabel A, muur- en dakisolatie, 14 zonnepanelen en dubbele beglazing (HR++) - Direct achter de woning ligt een garage die separaat gekocht kan worden - Heerlijk groene en rustige woonwijk - Heel centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
455 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.