Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Eendrachtstraat 18

2013RH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Eendrachtstraat 18 Haarlem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Eendrachtstraat 18 - Een lichte stadswoning met potentie in de geliefde Leidsebuurt. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte stadswoning van ca. 79 m2. Een echte kluswoning, maar juist daardoor een buitenkans voor wie het leuk vindt om de handen uit de mouwen te steken en hier een modern en comfortabel huis naar eigen smaak te realiseren. De woning beschikt over een fijne basis: een lichte leefruimte met grote ramen en een hoog plafond, een halfopen keuken en drie slaapkamers. De knusse stadstuin op het westen is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en tot laat in de middag en avond van de zon te genieten – een waardevolle toevoeging midden in de stad. Er zit veel potentie in deze woning. Zo zijn er uitbreidingsmogelijkheden door zowel aan- als op te bouwen, waardoor extra woonmeters en nog meer wooncomfort gerealiseerd kunnen worden. De ideale kans om hier écht je eigen huis van te maken. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en bodemisolatie en heeft momenteel energielabel E. Omdat de woning volledig gemoderniseerd moet worden, is dit hét moment om ook meteen stappen te zetten op het gebied van verduurzaming en energiezuinig wonen. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Goed om te weten: * Heerlijk lichte stadswoning met veel potentie * Compleet naar eigen smaak te renoveren, ideaal voor de klussers * Woonoppervlak ca. 79 m2 (zie meetrapport) * Uitbreidingsmogelijkheden middels aan- en opbouw * Lichte leefruimte met hoog plafond * Energielabel E, volop kansen voor verduurzaming * Fijne stadstuin op het westen * Gelegen in de gezellige Leidse buurt op loopafstand van alle voorzieningen * Bouwkundig rapport aanwezig * Woning wordt verkocht 'as is, where is' * Aanvaarding in overleg *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Eendrachtstraat 18 – a bright city home with great potential in the popular Leidsebuurt Located on a quiet street in the charming and highly sought-after Leidsebuurt, within walking distance of the city centre of Haarlem, this bright city home of approximately 79 m² offers a fantastic opportunity. A true renovation property, but precisely because of that an ideal chance for those who enjoy rolling up their sleeves and creating a modern and comfortable home entirely to their own taste. The house offers a solid foundation, featuring a bright living area with large windows and high ceilings, a semi-open kitchen and three bedrooms. The cosy west-facing city garden is a lovely place to relax in peace and enjoy the sun well into the late afternoon and evening – a valuable outdoor space right in the middle of the city. There is plenty of potential here. The property offers possibilities for both rear and upward extensions, allowing you to increase the living space and create even more comfort. The perfect opportunity to truly make this house your own. The home is largely fitted with double glazing and floor insulation and currently has an energy label E. As the property requires full modernisation, this is the ideal moment to take steps towards sustainability and energy-efficient living. About the neighbourhood Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular districts: a friendly neighbourhood with characterful streets, many young families and a lively atmosphere. You’ll live in a peaceful setting while still being within walking distance of both the city centre and the train station. For daily groceries, local shops and cosy cafés – such as Espressobar Gast for coffee or lunch – everything is close by. Parks, schools, playgrounds and sports facilities are all in the immediate area. From here, you can also easily reach the surrounding countryside, forest and dunes – perfect for nature lovers. Good to know: * Wonderfully bright city home with lots of potential * Ready to renovate entirely to your own taste – ideal for DIY enthusiasts * Living area approx. 79 m² (measurement report available) * Possibilities for rear and upward extensions * Bright living space with high ceilings * Energy label E, excellent opportunities for sustainability improvements * Pleasant west-facing city garden * Located in the lively Leidsebuurt within walking distance of all amenities * Structural survey available * Sold ‘as is, where is’ * Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.