Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Eksterlaan 145

2026XD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Eksterlaan 145 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Charmante, speels ingedeelde benedenwoning met voor- en achtertuin. Ruime woonkamer, grote keuken, twee slaapkamers, badkamer en een vrije achtertuin op het noorden met schuur. De woning verdient het om gerenoveerd te worden, maar alle sfeervolle, originele details zijn nog aanwezig! Gelegen in het kindvriendelijke Vondelkwartier, met (buurt)winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen in de buurt. Deze benedenwoning is een onaangepaste parel waar je een echt paleisje van kunt maken! Deze sfeervolle benedenwoning uit 1949 ligt aan de prettige Eksterlaan. De tijd in deze woning heeft even stilgestaan, maar daardoor zijn alle mooie details - zoals paneeldeuren, tegelvloeren, een granitovloer in de badkamer, marmeren wastafels, openslaande deuren en ramen met roedeverdeling - bewaard gebleven. Hoe leuk is dat! Bij binnenkomst kom je binnen in het tochtportaal dat uitkomt in de ruime gang. De woonkamer heeft een schouw met haard en via de openslaande deuren bereik je de heerlijk ruime achtertuin met veel privacy. De dichte keuken heeft ook een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en heeft nog de originele granitovloer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer (met openslaande deuren) aan de achterzijde ligt en grenst aan de achtertuin. Begin de dag goed door de openslaande deuren te openen en te genieten van het zonnetje! De ligging is ideaal: een gezellige straat in het Vondelkwartier met een speelplein voor de allerkleinsten om lekker veilig te spelen, om de hoek. In de buurt zijn verschillende buurtwinkels, en het winkelcentrum aan het Marsmanplein bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. Voor liefhebbers van natuur is de Hekslootpolder perfect om te wandelen, skeeleren of fietsen. Binnen slechts 15 minuten fietsen bereik je de Grote Markt en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk toegankelijk. Kortom, een geweldige benedenwoning op een toplocatie! Goed om te weten * Bouwjaar: 1949 * De mooie, originele details zijn behouden gebleven * Vrij uitzicht * Royale achtertuin met veel privacy * Veel interne kastruimte * Fundering "op staal" (gemetseld) * Vrij parkeren voor de deur * De woning wordt verwarmd middels gaskachels * NS-station Haarlem: 15 minuten fietsen * Haarlem centrum: 15 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Portiek met drie voordeuren. Entree. Tochtportaal. Ruime L-vormige hal met garderobe. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel en vaste kast. Badkamer voorzien van douche. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste wastafel en vaste kast. Meterkast. Ruime verdiepte kelder. Voorraadkast. Ruime woonkamer met parketvloer, schouw met gaskachel, vaste kasten en openslaande deuren. Halletje met toilet en deur naar de ruime keuken. Eenvoudige keuken met aansluiting voor de wasmachine, deur naar de tuin en geiser. Ruime, vrije tuin voorzien van schuur en achterom. - English text - Charming, playfully laid-out ground-floor apartment with both a front and back garden. Spacious living room, large kitchen, two bedrooms, bathroom, and a private north-facing backyard with a shed. The property deserves a renovation, but all the charming, original details have been preserved! Located in the child-friendly Vondelkwartier, with local shops, schools, sports clubs, and main roads nearby. This ground-floor apartment is an untouched gem, ready to be transformed into a real dream home! This atmospheric ground-floor apartment, built in 1949, is situated on the pleasant Eksterlaan. Time has stood still in this property, allowing all the beautiful details – such as panel doors, tiled floors, a terrazzo bathroom floor, marble sinks, French doors, and leaded windows – to remain intact. How charming is that! Upon entering, you step into the vestibule, which leads to the spacious hallway. The living room features a fireplace mantel with a hearth, and through the French doors, you'll access the wonderfully spacious backyard with lots of privacy. The closed kitchen also has a door leading to the garden. The bathroom is equipped with a shower and still has its original terrazzo floor. Furthermore, there are two spacious bedrooms, with the master bedroom (featuring French doors) located at the rear and adjoining the backyard. Start your day by opening the French doors and soaking up the sunshine! The location is ideal: a cozy street in the Vondelkwartier with a small playground for toddlers to play safely, right around the corner. There are several local shops nearby, and the shopping center at the Marsmanplein is within walking distance. Additionally, schools, childcare, and sports clubs are all in close proximity. Nature enthusiasts will love the Hekslootpolder, perfect for walking, rollerblading, or cycling. The Grote Markt in Haarlem's city center is only a 15-minute bike ride away, and main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. In short, a fantastic ground-floor apartment in a prime location! Good to know * Year of construction: 1949 * Original, charming details have been preserved * Unobstructed views * Generous and private backyard * Plenty of internal storage space * Foundation on steel (masonry) * Free parking right in front * Heated by gas heaters * Haarlem NS train station: 15 minutes by bike * Haarlem city center: 15 minutes by bike * Beach and dunes: 30 minutes by bike * Move-in date in consultation Ground floor Entrance with a shared porch for three properties. Hallway entrance. Vestibule. Spacious L-shaped hallway with a coat rack area. The first bedroom is at the front of the apartment, featuring a fixed sink and built-in wardrobe. Bathroom with shower. The second bedroom has French doors opening into the garden, a fixed sink, and a built-in wardrobe. Meter cupboard. Spacious, sunken basement storage. Pantry. Generous living room with parquet flooring, a mantelpiece with a gas heater, built-in cabinets, and French doors to the garden. Side hallway with a toilet and a door to the spacious kitchen. The simple kitchen includes a washing machine connection, a door to the garden, and a water heater. The large, private backyard includes a shed and rear entrance.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.