Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Engelenburg 46

2036RS Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Engelenburg 46 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Ben je niet handig en op zoek naar een instapklaar appartement met 2 heerlijke terrassen op het westen? Dan is dit de woning die je zoekt. Dit fraaie appartement is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale woonkamer met aangrenzend terras op het westen. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een leuk zicht over groen en de aangrenzende waterpartij. Op de etage zijn 2 royale slaapkamers, waarvan de grootste met een balkon aan de westzijde. De moderne luxe badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de parterre is een eigen berging. Kortom: Inpakken en verhuizen! Dit fraaie appartement is in het groene Molenwijk gelegen en heeft een weids uitzicht over groen en vijverpartij. Op enkele minuten lopen zit een grote supermarkt en diverse winkels. Het grote winkelcentrum wordt op dit moment geheel gemoderniseerd. Momenteel is de laatste fase van de renovatie gestart. Hier is enkele jaren gelegen een bioscoop gevestigd en verder vind je hier allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Lopend kun je het prachtige Molenpark met de Molenplas bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten of lekker even luieren op het strandje aan de Molenplas. Hier is ook een leuk restaurant, waar je op het buitenterras heerlijk van het zonnetje kunt genieten onder het genot van een hapje en drankje. Een dagje lekker winkelen of uit in het bruisende uitgaansleven van Haarlem? Al met een minuut op 10-15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: eigen berging 2e etage: entree, hal, toilet met fonteintje, kast met c.v. ketel. De royale woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een leuk vrij uitzicht over groen en water. De living heeft glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je het ruime terras bereiken. Deze is op het westen gelegen dus volop zon. De moderne luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e etage: overloop. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom gelegen. Ook deze is voorzien van glad gestuucte wanden en een laminaat vloer en heeft een deur naar een 2e balkon op de westzijde. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een dakraam en heeft ook glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Tussen de slaapkamers is de moderne luxe badkamer gelegen, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Gemoderniseerde ruime 3 kamer maisonnette woning - 2 zonnige balkons op het westen gelegen - Vrij uitzicht over groen en waterpartij - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel - In de groene zoom van Haarlem gelegen - Op loopafstand van het prachtige Molenpark en de Molenplas - Groot- en klein winkelcentrum op loopafstand - Openbaar vervoer en 2 NS stations zijn in de directe omgeving gelegen _ Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Zeker je bezichtiging waard. _

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
26-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.