Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Engelenburg 46

2036RS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Engelenburg 46 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Ben je niet handig en op zoek naar een instapklaar appartement met 2 heerlijke terrassen op het westen? Dan is dit de woning die je zoekt. Dit fraaie appartement is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale woonkamer met aangrenzend terras op het westen. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een leuk zicht over groen en de aangrenzende waterpartij. Op de etage zijn 2 royale slaapkamers, waarvan de grootste met een balkon aan de westzijde. De moderne luxe badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de parterre is een eigen berging. Kortom: Inpakken en verhuizen! Dit fraaie appartement is in het groene Molenwijk gelegen en heeft een weids uitzicht over groen en vijverpartij. Op enkele minuten lopen zit een grote supermarkt en diverse winkels. Het grote winkelcentrum wordt op dit moment geheel gemoderniseerd. Momenteel is de laatste fase van de renovatie gestart. Hier is enkele jaren gelegen een bioscoop gevestigd en verder vind je hier allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Lopend kun je het prachtige Molenpark met de Molenplas bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten of lekker even luieren op het strandje aan de Molenplas. Hier is ook een leuk restaurant, waar je op het buitenterras heerlijk van het zonnetje kunt genieten onder het genot van een hapje en drankje. Een dagje lekker winkelen of uit in het bruisende uitgaansleven van Haarlem? Al met een minuut op 10-15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: eigen berging 2e etage: entree, hal, toilet met fonteintje, kast met c.v. ketel. De royale woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een leuk vrij uitzicht over groen en water. De living heeft glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je het ruime terras bereiken. Deze is op het westen gelegen dus volop zon. De moderne luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e etage: overloop. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom gelegen. Ook deze is voorzien van glad gestuucte wanden en een laminaat vloer en heeft een deur naar een 2e balkon op de westzijde. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een dakraam en heeft ook glad gestuucte wanden en een laminaatvloer. Tussen de slaapkamers is de moderne luxe badkamer gelegen, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Gemoderniseerde ruime 3 kamer maisonnette woning - 2 zonnige balkons op het westen gelegen - Vrij uitzicht over groen en waterpartij - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel - In de groene zoom van Haarlem gelegen - Op loopafstand van het prachtige Molenpark en de Molenplas - Groot- en klein winkelcentrum op loopafstand - Openbaar vervoer en 2 NS stations zijn in de directe omgeving gelegen _ Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Zeker je bezichtiging waard. _

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.