Aller directement au contenu
Logo de Cirkel Makelaars

Frans Halsstraat 37

2021EH Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.930

Galerie de photos

Frans Halsstraat 37 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION BELOW Frans Halsstraat 37 – Haarlem Sfeervolle benedenwoning met ruime woonkamer en diepe zonnige tuin in de geliefde Frans Halsbuurt In een rustig straatje in de populaire Frans Halsbuurt, gelegen binnen het rijksbeschermd stadsgezicht Haarlem-Noord, ligt deze charmante benedenwoning met een heerlijke, diepe achtertuin. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, ruime opzet en aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Haarlem. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer van goed formaat ligt aan de tuinzijde en biedt een rustige plek om te slapen. Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ligging is bijzonder prettig: aan de rand van het centrum van Haarlem. Zowel winkelstraat de Cronjé als de winkels, restaurants en terrassen van de Grote Markt zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast woon je hier dicht bij natuur en recreatie. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de duinen en na circa 25 minuten fietsen op het strand. In de directe omgeving ligt ook het fraaie stadspark De Bolwerken, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Kortom: een sfeervolle benedenwoning met tuin op een uitstekende locatie waar rust, karakter en het gemak van de stad samenkomen. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Via de woonkamer bereik je de badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Algemeen: * Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Haarlem-Noord * Energielabel D * Wanden gestuct * Houten vloer * Station Haarlem ca. 6 minuten lopen * Grote Markt Haarlem ca. 7 minuten fietsen * Parkeren via vergunning Charming ground-floor apartment with spacious living room and deep sunny garden in the popular Frans Hals neighbourhood Located on a quiet street in the sought-after Frans Hals neighbourhood, within the nationally protected cityscape of Haarlem-Noord, this charming ground-floor apartment features a lovely deep rear garden. The neighbourhood is known for its characteristic architecture, spacious layout and attractive location close to the centre of Haarlem. The apartment offers a spacious and bright living room with a warm wooden floor. At the rear you will find the dining area with French doors opening onto the sunny and deep backyard, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The good-sized bedroom is located at the garden side of the apartment, offering a quiet place to sleep. There is also a spacious bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. The location is particularly convenient: right on the edge of Haarlem’s city centre. Both the Cronjé shopping street and the shops, restaurants and terraces around the Grote Markt are easily accessible on foot or by bicycle. Haarlem railway station is only a few minutes’ walk away. In addition, nature and recreational areas are close by. Within 10 minutes by bike you reach the dunes, and the beach is approximately 25 minutes away by bicycle. The beautiful city park De Bolwerken is also located nearby – a wonderful place to walk and relax. In short: a charming ground-floor apartment with a garden in an excellent location where tranquillity, character and the convenience of the city come together. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to the bright living room at the front. The living room offers ample space for both a seating and dining area. At the rear of the apartment you will find the open kitchen. From the dining area, French doors provide access to the sunny and deep backyard. From the living room you can access the bathroom with shower, toilet and washbasin. The bedroom is located at the rear of the property and overlooks the garden. General * Located within the nationally protected cityscape of Haarlem-Noord * Energy label D * Plastered walls * Wooden floor * Haarlem Station approx. 6 minutes’ walk * Grote Markt Haarlem approx. 7 minutes by bicycle * Parking via permit

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.