Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

Frans Halsstraat 37

2021EH Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.930

Galería de fotos

Frans Halsstraat 37 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH VERSION BELOW Frans Halsstraat 37 – Haarlem Sfeervolle benedenwoning met ruime woonkamer en diepe zonnige tuin in de geliefde Frans Halsbuurt In een rustig straatje in de populaire Frans Halsbuurt, gelegen binnen het rijksbeschermd stadsgezicht Haarlem-Noord, ligt deze charmante benedenwoning met een heerlijke, diepe achtertuin. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, ruime opzet en aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Haarlem. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer van goed formaat ligt aan de tuinzijde en biedt een rustige plek om te slapen. Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ligging is bijzonder prettig: aan de rand van het centrum van Haarlem. Zowel winkelstraat de Cronjé als de winkels, restaurants en terrassen van de Grote Markt zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast woon je hier dicht bij natuur en recreatie. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de duinen en na circa 25 minuten fietsen op het strand. In de directe omgeving ligt ook het fraaie stadspark De Bolwerken, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Kortom: een sfeervolle benedenwoning met tuin op een uitstekende locatie waar rust, karakter en het gemak van de stad samenkomen. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Via de woonkamer bereik je de badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Algemeen: * Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Haarlem-Noord * Energielabel D * Wanden gestuct * Houten vloer * Station Haarlem ca. 6 minuten lopen * Grote Markt Haarlem ca. 7 minuten fietsen * Parkeren via vergunning Charming ground-floor apartment with spacious living room and deep sunny garden in the popular Frans Hals neighbourhood Located on a quiet street in the sought-after Frans Hals neighbourhood, within the nationally protected cityscape of Haarlem-Noord, this charming ground-floor apartment features a lovely deep rear garden. The neighbourhood is known for its characteristic architecture, spacious layout and attractive location close to the centre of Haarlem. The apartment offers a spacious and bright living room with a warm wooden floor. At the rear you will find the dining area with French doors opening onto the sunny and deep backyard, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The good-sized bedroom is located at the garden side of the apartment, offering a quiet place to sleep. There is also a spacious bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. The location is particularly convenient: right on the edge of Haarlem’s city centre. Both the Cronjé shopping street and the shops, restaurants and terraces around the Grote Markt are easily accessible on foot or by bicycle. Haarlem railway station is only a few minutes’ walk away. In addition, nature and recreational areas are close by. Within 10 minutes by bike you reach the dunes, and the beach is approximately 25 minutes away by bicycle. The beautiful city park De Bolwerken is also located nearby – a wonderful place to walk and relax. In short: a charming ground-floor apartment with a garden in an excellent location where tranquillity, character and the convenience of the city come together. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to the bright living room at the front. The living room offers ample space for both a seating and dining area. At the rear of the apartment you will find the open kitchen. From the dining area, French doors provide access to the sunny and deep backyard. From the living room you can access the bathroom with shower, toilet and washbasin. The bedroom is located at the rear of the property and overlooks the garden. General * Located within the nationally protected cityscape of Haarlem-Noord * Energy label D * Plastered walls * Wooden floor * Haarlem Station approx. 6 minutes’ walk * Grote Markt Haarlem approx. 7 minutes by bicycle * Parking via permit

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.