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Freudstraat 4

2037JP Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

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Freudstraat 4 Haarlem
Photo 47
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Description

Speciaal aanbod: bieden vanaf € 400.000,-- k.k. Ruimte, licht en groen! Goed onderhouden, lichte maisonnette van 104m2 met uitzicht op het groene natuurgebied bij de Meerwijkplas. Verdeeld over 2 woonlagen heb je hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer, eetkamer, keuken en woonkamer. Geniet de hele dag van de zon op de 2 grote balkons op het westen en 1 op het oosten. De perfecte plek, zowel voor jou alleen als voor een gezin! Locatie! Gelegen aan de rand van Haarlem met groen recreatiegebied, Molenplas, winkelcentrum en de bushalte lijn 300 richting Schiphol ligt op loopafstand. Haarlem centrum met hippe boetieks en gezellige terrassen is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, eigen ruime berging met vliering, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overkapte galerij, entree appartement, hal, overloop, slaapkamer aan de voorkant met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterkant, allebei met toegang tot balkon op het westen. 2e verdieping: Overloop met c.v. ruimte, toilet, eetkamer met deur naar balkon op het oosten. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht over het groene recreatiegebied rond de Meerwijkplas. De keuken met inbouwapparatuur ligt centraal in het midden, de woonkamer ligt aan de achterkant en heeft een luxe harmonica schuifpui naar het balkon op het westen. Deze harmonica schuifpui zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 104 m² • 3 slaapkamers • Ruime eigen berging (8m2) op de begane grond • Hele dag zon door de 3 grote balkons van 30m2 in totaal (1 op oosten, en 2 op het westen) • Energielabel C • Alle ramen op zowel de 1e als op de 2e etage hebben HR+ en HR++ glas • Luxe harmonica schuifpui bij de woonkamer voor ultiem binnen/buitengevoel • Elektrische zonneschermen • Maandelijkse bijdrage VvE €197,- per maand • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Kleinschalig winkelcentrum en bushalte op enkele minuten lopen • Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp Maak deze schitterende woning jouw nieuwe huis en geniet van het beste dat Haarlem te bieden heeft! English translation Special offer until April 3, 2025, in connection with the NVM Open House: Bidding from €400.000 (buyer’s costs) Space, light, and greenery! Well-maintained, bright 104m² maisonette overlooking the green nature reserve near the Meerwijkplas lake. Spread over two floors, this home offers three spacious bedrooms, a bathroom, a dining room, a kitchen, and a living room. Enjoy the sun all day long on the two large west-facing balconies and one east-facing balcony. The perfect spot for both you and your family! Location! Located on the edge of Haarlem, with a green recreation area, Molenplas lake, and a shopping center within walking distance. Haarlem's vibrant city center, with trendy boutiques and inviting terraces, is a fifteen-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Entrance hall, private spacious storage room, stairs to the first floor. First floor: Covered gallery, apartment entrance, hall, landing, front bedroom with washing machine connection, bathroom with bathtub, separate shower, vanity, and toilet, two rear bedrooms, both with access to a west-facing balcony. Second floor: Landing with central heating system, toilet, and dining room with a door to the east-facing balcony. From the dining room, you have a beautiful view of the green recreational area around the Meerwijkplas lake. The kitchen with built-in appliances is centrally located, while the living room is at the rear and features luxurious folding doors opening onto the west-facing balcony. These folding doors create a harmonious connection between indoors and outdoors. Features: • Living area 104 m² • 3 bedrooms • Spacious private storage unit (8 m²) on the ground floor • Sun all day thanks to the 3 large balconies totaling 30 m² (1 east-facing and 2 west-facing) • Energy label C • All windows on both the first and second floors have HR+ and HR++ glass • Luxurious folding doors in the living room for the ultimate indoor/outdoor experience • Electric awnings • Monthly homeowners' association fee €190 • Public parking in front of the door • Small shopping center and bus stop a few minutes' walk away • Close to highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and Hoofddorp Make this beautiful house your new home and enjoy the best that Haarlem has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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