Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Freudstraat 4

2037JP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Freudstraat 4 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speciaal aanbod: bieden vanaf € 400.000,-- k.k. Ruimte, licht en groen! Goed onderhouden, lichte maisonnette van 104m2 met uitzicht op het groene natuurgebied bij de Meerwijkplas. Verdeeld over 2 woonlagen heb je hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer, eetkamer, keuken en woonkamer. Geniet de hele dag van de zon op de 2 grote balkons op het westen en 1 op het oosten. De perfecte plek, zowel voor jou alleen als voor een gezin! Locatie! Gelegen aan de rand van Haarlem met groen recreatiegebied, Molenplas, winkelcentrum en de bushalte lijn 300 richting Schiphol ligt op loopafstand. Haarlem centrum met hippe boetieks en gezellige terrassen is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, eigen ruime berging met vliering, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overkapte galerij, entree appartement, hal, overloop, slaapkamer aan de voorkant met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterkant, allebei met toegang tot balkon op het westen. 2e verdieping: Overloop met c.v. ruimte, toilet, eetkamer met deur naar balkon op het oosten. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht over het groene recreatiegebied rond de Meerwijkplas. De keuken met inbouwapparatuur ligt centraal in het midden, de woonkamer ligt aan de achterkant en heeft een luxe harmonica schuifpui naar het balkon op het westen. Deze harmonica schuifpui zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 104 m² • 3 slaapkamers • Ruime eigen berging (8m2) op de begane grond • Hele dag zon door de 3 grote balkons van 30m2 in totaal (1 op oosten, en 2 op het westen) • Energielabel C • Alle ramen op zowel de 1e als op de 2e etage hebben HR+ en HR++ glas • Luxe harmonica schuifpui bij de woonkamer voor ultiem binnen/buitengevoel • Elektrische zonneschermen • Maandelijkse bijdrage VvE €197,- per maand • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Kleinschalig winkelcentrum en bushalte op enkele minuten lopen • Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp Maak deze schitterende woning jouw nieuwe huis en geniet van het beste dat Haarlem te bieden heeft! English translation Special offer until April 3, 2025, in connection with the NVM Open House: Bidding from €400.000 (buyer’s costs) Space, light, and greenery! Well-maintained, bright 104m² maisonette overlooking the green nature reserve near the Meerwijkplas lake. Spread over two floors, this home offers three spacious bedrooms, a bathroom, a dining room, a kitchen, and a living room. Enjoy the sun all day long on the two large west-facing balconies and one east-facing balcony. The perfect spot for both you and your family! Location! Located on the edge of Haarlem, with a green recreation area, Molenplas lake, and a shopping center within walking distance. Haarlem's vibrant city center, with trendy boutiques and inviting terraces, is a fifteen-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Entrance hall, private spacious storage room, stairs to the first floor. First floor: Covered gallery, apartment entrance, hall, landing, front bedroom with washing machine connection, bathroom with bathtub, separate shower, vanity, and toilet, two rear bedrooms, both with access to a west-facing balcony. Second floor: Landing with central heating system, toilet, and dining room with a door to the east-facing balcony. From the dining room, you have a beautiful view of the green recreational area around the Meerwijkplas lake. The kitchen with built-in appliances is centrally located, while the living room is at the rear and features luxurious folding doors opening onto the west-facing balcony. These folding doors create a harmonious connection between indoors and outdoors. Features: • Living area 104 m² • 3 bedrooms • Spacious private storage unit (8 m²) on the ground floor • Sun all day thanks to the 3 large balconies totaling 30 m² (1 east-facing and 2 west-facing) • Energy label C • All windows on both the first and second floors have HR+ and HR++ glass • Luxurious folding doors in the living room for the ultimate indoor/outdoor experience • Electric awnings • Monthly homeowners' association fee €190 • Public parking in front of the door • Small shopping center and bus stop a few minutes' walk away • Close to highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and Hoofddorp Make this beautiful house your new home and enjoy the best that Haarlem has to offer!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.