Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Freudstraat 4

2037JP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Freudstraat 4 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speciaal aanbod: bieden vanaf € 400.000,-- k.k. Ruimte, licht en groen! Goed onderhouden, lichte maisonnette van 104m2 met uitzicht op het groene natuurgebied bij de Meerwijkplas. Verdeeld over 2 woonlagen heb je hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer, eetkamer, keuken en woonkamer. Geniet de hele dag van de zon op de 2 grote balkons op het westen en 1 op het oosten. De perfecte plek, zowel voor jou alleen als voor een gezin! Locatie! Gelegen aan de rand van Haarlem met groen recreatiegebied, Molenplas, winkelcentrum en de bushalte lijn 300 richting Schiphol ligt op loopafstand. Haarlem centrum met hippe boetieks en gezellige terrassen is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, eigen ruime berging met vliering, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overkapte galerij, entree appartement, hal, overloop, slaapkamer aan de voorkant met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterkant, allebei met toegang tot balkon op het westen. 2e verdieping: Overloop met c.v. ruimte, toilet, eetkamer met deur naar balkon op het oosten. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht over het groene recreatiegebied rond de Meerwijkplas. De keuken met inbouwapparatuur ligt centraal in het midden, de woonkamer ligt aan de achterkant en heeft een luxe harmonica schuifpui naar het balkon op het westen. Deze harmonica schuifpui zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 104 m² • 3 slaapkamers • Ruime eigen berging (8m2) op de begane grond • Hele dag zon door de 3 grote balkons van 30m2 in totaal (1 op oosten, en 2 op het westen) • Energielabel C • Alle ramen op zowel de 1e als op de 2e etage hebben HR+ en HR++ glas • Luxe harmonica schuifpui bij de woonkamer voor ultiem binnen/buitengevoel • Elektrische zonneschermen • Maandelijkse bijdrage VvE €197,- per maand • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Kleinschalig winkelcentrum en bushalte op enkele minuten lopen • Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp Maak deze schitterende woning jouw nieuwe huis en geniet van het beste dat Haarlem te bieden heeft! English translation Special offer until April 3, 2025, in connection with the NVM Open House: Bidding from €400.000 (buyer’s costs) Space, light, and greenery! Well-maintained, bright 104m² maisonette overlooking the green nature reserve near the Meerwijkplas lake. Spread over two floors, this home offers three spacious bedrooms, a bathroom, a dining room, a kitchen, and a living room. Enjoy the sun all day long on the two large west-facing balconies and one east-facing balcony. The perfect spot for both you and your family! Location! Located on the edge of Haarlem, with a green recreation area, Molenplas lake, and a shopping center within walking distance. Haarlem's vibrant city center, with trendy boutiques and inviting terraces, is a fifteen-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Entrance hall, private spacious storage room, stairs to the first floor. First floor: Covered gallery, apartment entrance, hall, landing, front bedroom with washing machine connection, bathroom with bathtub, separate shower, vanity, and toilet, two rear bedrooms, both with access to a west-facing balcony. Second floor: Landing with central heating system, toilet, and dining room with a door to the east-facing balcony. From the dining room, you have a beautiful view of the green recreational area around the Meerwijkplas lake. The kitchen with built-in appliances is centrally located, while the living room is at the rear and features luxurious folding doors opening onto the west-facing balcony. These folding doors create a harmonious connection between indoors and outdoors. Features: • Living area 104 m² • 3 bedrooms • Spacious private storage unit (8 m²) on the ground floor • Sun all day thanks to the 3 large balconies totaling 30 m² (1 east-facing and 2 west-facing) • Energy label C • All windows on both the first and second floors have HR+ and HR++ glass • Luxurious folding doors in the living room for the ultimate indoor/outdoor experience • Electric awnings • Monthly homeowners' association fee €190 • Public parking in front of the door • Small shopping center and bus stop a few minutes' walk away • Close to highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and Hoofddorp Make this beautiful house your new home and enjoy the best that Haarlem has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.