Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Harmenjansweg 18

2031WK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Harmenjansweg 18 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad en het Spaarne, ligt deze ééngezinswoning van ca. 107 m² met een bijzondere geschiedenis. Het betreft namelijk een gevangenisbewaarders woning ooit behorend bij de achtergelegen voormalige Koepelgevangenis. Tegenwoordig een bruisende plek met een bioscoop, restaurants en creatieve bedrijven. Aan de achterkant is er een prachtig uitzicht op het iconische gebouw. Tevens is er een aparte berging aan de straatkant ideaal voor de fervent wielrenner. Gelegen op loop,-/fietsafstand van het Centraal Station van Haarlem en het historisch centrum met zijn diversiteit aan winkels en gezellige horeca. Via "de Scheepmaker" loop je zo naar het gezellige stadsstrand op van "de Oerkap" of ga je gezellig bootjes kijken vanaf het terras van Zuidam. Zandvoort en Bloemendaal strand zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen liggen om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en apart toilet met fontein. Lichte U-vormige woonkamer met maar liefst 2.80 meter hoge plafonds. Aan de achterkant een nette L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, een provisiekast en een trappenkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling en een deur naar de tuin. Achter de bijkeuken ligt nog een extra kamer; ideaal als werkruimte, praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. De beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging. Om de hoek is nog een extra eigen berging, perfect voor fietsen, opslag of een kleine werkplaats. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De brede master bedroom aan de voorkant beschikt over twee grote inbouwkasten. Ook bevindt zich een tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de achterkant van allebei ca. 8m², waar beide slaapkamers beschikken over prachtig vrij uitzicht op de Koepel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt over mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. De nokhoogte varieert tussen circa 2.30 en 2.50 meter, waardoor het een volwaardige verdieping is. Hier bevinden zich de CV-opstelling (Intergas HRE, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Een ideale plek voor het realiseren van een atelier, werkruimte of studio. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 107 m² • Bouwjaar 1905 • Rijksmonument • Aparte naastgelegen berging • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging • Vijf volwaardige slaapkamers • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden (ca. 15m²) • CV-ketel Intergas HRE (2022) • Prachtig uitzicht op de Koepel • Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van binnenstad en Spaarne • Parkeren met vergunning, geen wachtlijst en meerdere vergunningen mogelijk • Oplevering in overleg, kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.