Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Jan Gijzenkade 375

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.544

Galerie de photos

Jan Gijzenkade 375 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk VIERKAMERAPPARTEMENT met riant balkon op de middag- en avondzon en een met weids uitzicht over de hele omgeving, over de stad en zelfs de Kennemerduinen. Dat is heerlijk thuiskomen! Dit praktisch ingedeelde en lichte appartement is gelegen op de negende verdieping van een flatgebouw in Haarlem-Noord tegenover het Schoterbos en het Noorder Sportpark. Op loopafstand tref je diverse winkels aan het Marsmanplein met o.a. een Albert Heijn, de bakker en slager en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem. Haarlem uit is ook eenvoudig, de uitvalswegen liggen om de hoek en ben je in een mum van tijd op de omliggende N-wegen en de A9. Het appartement behoeft enige modernisering maar kan je het juist naar eigen smaak en wens verbeteren! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: entree gebouw, liften, bellentableau, brievenbussen en bergingen. 9e verdieping: hal verdieping, eigen meterkast (elektra: 3 groepen, geen aardlekschakelaar, slimme meter), entree woning, intercom, ruime, inpandige berging, hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand met toegang tot een groot en breed balkon op het westen, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, toilet met duoblok en fonteintje, dichte keuken met ene losse koelkast, kleine vaatwasser en keukenblok met afzuigkap. Naast de keuken is een tweede balkon waar tevens een kast is met de opstelplaats van de Nefit HR c.v. combiketel (circa 2018). De woonkamer heeft veel licht en fraai uitzicht, de kozijnen zijn van kunststof. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Servicekosten V.v.E. bedragen € 316,18 per maand, het beheer gaat via een professioneel beheerder (VvE Beheer Amsterdam) en betreft het een financieel gezonde vereniging • C.v. ketel betreft een huurketel, deze kan worden voortgezet of beëindigd, afkoop is niet mogelijk • De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: verkoper niet gewoond, ouderdom- en asbestclausule • Projectnotaris keuze verkoper, Novitarius in Hoofddorp • Energielabel “C” • Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen circa 79m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. A lovely FOUR-BEDROOM APARTMENT with a spacious balcony that catches the afternoon and evening sun and offers sweeping views of the entire surrounding area, the city, and even the Kennemer Dunes. What a wonderful way to come home! This practically laid-out and bright apartment is located on the ninth floor of an apartment building in Haarlem-Noord, across from the Schoterbos and the Noorder Sportpark. Within walking distance, you’ll find various shops on Marsmanplein, including an Albert Heijn, a bakery, and a butcher, and by bike, you can reach the lively center of Haarlem in just 15 minutes. Getting out of Haarlem is also easy; the main roads are just around the corner, and you can reach the surrounding N-roads and the A9 in no time. The apartment needs some updating but offers the perfect opportunity to renovate it to your own taste and preferences! View the 3D tour of this home on our website and on Funda. Take an online walkthrough of the entire home. It’s the new way to view properties online—no 3D glasses required. Perfect for preparing for your visit or taking another look around at your leisure afterward. This innovative tool is available as standard for all our listings and is offered by the region’s most forward-thinking real estate agent. Layout: Ground floor: building entrance, elevators, intercom panel, mailboxes, and storage rooms. 9th floor: landing, private meter cabinet (electricity: 3 circuits, no GFCI, smart meter), apartment entrance, intercom, spacious indoor storage room, master bedroom with built-in closets and access to a large, wide west-facing balcony, two bedrooms, bathroom with shower and sink, toilet with dual-flush toilet and hand basin, separate kitchen with a freestanding refrigerator, small dishwasher, and kitchen unit with range hood. Next to the kitchen is a second balcony, which also features a closet housing the Nefit HR central heating combi boiler (circa 2018). The living room is bright and offers a beautiful view; the window frames are made of PVC. The entire apartment features laminate flooring. Details/Features/Conditions: • The homeowners’ association (VvE) service fees amount to €316.18 per month; management is handled by a professional management company (VvE Beheer Amsterdam), and the association is financially sound • The central heating boiler is a leased unit; the lease may be continued or terminated; early termination is not possible • The following clauses will be included in the purchase agreement: seller has not lived in the property, age and asbestos clauses • Notary of the seller’s choice: Novitarius in Hoofddorp • Energy efficiency rating “C” • Built in 1966, living area approximately 79m² • Closing date to be determined Photos, videos, and social media: “In accordance with privacy laws, you are not permitted to take photos or record videos inside the property during a viewing without the owner’s and/or Meermakelaars’ permission. Meermakelaars has arranged for as many images as possible (including a 3D rendering) to be taken so that you can get a good impression of the property. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except through Funda’s standard sharing features.”

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
257 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.