Ir directamente al contenido
Logotipo de Meermakelaars

Jan Gijzenkade 375

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.544

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 375 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk VIERKAMERAPPARTEMENT met riant balkon op de middag- en avondzon en een met weids uitzicht over de hele omgeving, over de stad en zelfs de Kennemerduinen. Dat is heerlijk thuiskomen! Dit praktisch ingedeelde en lichte appartement is gelegen op de negende verdieping van een flatgebouw in Haarlem-Noord tegenover het Schoterbos en het Noorder Sportpark. Op loopafstand tref je diverse winkels aan het Marsmanplein met o.a. een Albert Heijn, de bakker en slager en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem. Haarlem uit is ook eenvoudig, de uitvalswegen liggen om de hoek en ben je in een mum van tijd op de omliggende N-wegen en de A9. Het appartement behoeft enige modernisering maar kan je het juist naar eigen smaak en wens verbeteren! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: entree gebouw, liften, bellentableau, brievenbussen en bergingen. 9e verdieping: hal verdieping, eigen meterkast (elektra: 3 groepen, geen aardlekschakelaar, slimme meter), entree woning, intercom, ruime, inpandige berging, hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand met toegang tot een groot en breed balkon op het westen, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, toilet met duoblok en fonteintje, dichte keuken met ene losse koelkast, kleine vaatwasser en keukenblok met afzuigkap. Naast de keuken is een tweede balkon waar tevens een kast is met de opstelplaats van de Nefit HR c.v. combiketel (circa 2018). De woonkamer heeft veel licht en fraai uitzicht, de kozijnen zijn van kunststof. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Servicekosten V.v.E. bedragen € 316,18 per maand, het beheer gaat via een professioneel beheerder (VvE Beheer Amsterdam) en betreft het een financieel gezonde vereniging • C.v. ketel betreft een huurketel, deze kan worden voortgezet of beëindigd, afkoop is niet mogelijk • De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: verkoper niet gewoond, ouderdom- en asbestclausule • Projectnotaris keuze verkoper, Novitarius in Hoofddorp • Energielabel “C” • Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen circa 79m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. A lovely FOUR-BEDROOM APARTMENT with a spacious balcony that catches the afternoon and evening sun and offers sweeping views of the entire surrounding area, the city, and even the Kennemer Dunes. What a wonderful way to come home! This practically laid-out and bright apartment is located on the ninth floor of an apartment building in Haarlem-Noord, across from the Schoterbos and the Noorder Sportpark. Within walking distance, you’ll find various shops on Marsmanplein, including an Albert Heijn, a bakery, and a butcher, and by bike, you can reach the lively center of Haarlem in just 15 minutes. Getting out of Haarlem is also easy; the main roads are just around the corner, and you can reach the surrounding N-roads and the A9 in no time. The apartment needs some updating but offers the perfect opportunity to renovate it to your own taste and preferences! View the 3D tour of this home on our website and on Funda. Take an online walkthrough of the entire home. It’s the new way to view properties online—no 3D glasses required. Perfect for preparing for your visit or taking another look around at your leisure afterward. This innovative tool is available as standard for all our listings and is offered by the region’s most forward-thinking real estate agent. Layout: Ground floor: building entrance, elevators, intercom panel, mailboxes, and storage rooms. 9th floor: landing, private meter cabinet (electricity: 3 circuits, no GFCI, smart meter), apartment entrance, intercom, spacious indoor storage room, master bedroom with built-in closets and access to a large, wide west-facing balcony, two bedrooms, bathroom with shower and sink, toilet with dual-flush toilet and hand basin, separate kitchen with a freestanding refrigerator, small dishwasher, and kitchen unit with range hood. Next to the kitchen is a second balcony, which also features a closet housing the Nefit HR central heating combi boiler (circa 2018). The living room is bright and offers a beautiful view; the window frames are made of PVC. The entire apartment features laminate flooring. Details/Features/Conditions: • The homeowners’ association (VvE) service fees amount to €316.18 per month; management is handled by a professional management company (VvE Beheer Amsterdam), and the association is financially sound • The central heating boiler is a leased unit; the lease may be continued or terminated; early termination is not possible • The following clauses will be included in the purchase agreement: seller has not lived in the property, age and asbestos clauses • Notary of the seller’s choice: Novitarius in Hoofddorp • Energy efficiency rating “C” • Built in 1966, living area approximately 79m² • Closing date to be determined Photos, videos, and social media: “In accordance with privacy laws, you are not permitted to take photos or record videos inside the property during a viewing without the owner’s and/or Meermakelaars’ permission. Meermakelaars has arranged for as many images as possible (including a 3D rendering) to be taken so that you can get a good impression of the property. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except through Funda’s standard sharing features.”

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
257 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.