Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Jan Gijzenkade 375
2025MD Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 359.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030
2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030
Kaufpreis /m²: € 4.544
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk VIERKAMERAPPARTEMENT met riant balkon op de middag- en avondzon en een met weids uitzicht over de hele omgeving, over de stad en zelfs de Kennemerduinen. Dat is heerlijk thuiskomen! Dit praktisch ingedeelde en lichte appartement is gelegen op de negende verdieping van een flatgebouw in Haarlem-Noord tegenover het Schoterbos en het Noorder Sportpark. Op loopafstand tref je diverse winkels aan het Marsmanplein met o.a. een Albert Heijn, de bakker en slager en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem. Haarlem uit is ook eenvoudig, de uitvalswegen liggen om de hoek en ben je in een mum van tijd op de omliggende N-wegen en de A9. Het appartement behoeft enige modernisering maar kan je het juist naar eigen smaak en wens verbeteren! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: entree gebouw, liften, bellentableau, brievenbussen en bergingen. 9e verdieping: hal verdieping, eigen meterkast (elektra: 3 groepen, geen aardlekschakelaar, slimme meter), entree woning, intercom, ruime, inpandige berging, hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand met toegang tot een groot en breed balkon op het westen, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, toilet met duoblok en fonteintje, dichte keuken met ene losse koelkast, kleine vaatwasser en keukenblok met afzuigkap. Naast de keuken is een tweede balkon waar tevens een kast is met de opstelplaats van de Nefit HR c.v. combiketel (circa 2018). De woonkamer heeft veel licht en fraai uitzicht, de kozijnen zijn van kunststof. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Servicekosten V.v.E. bedragen € 316,18 per maand, het beheer gaat via een professioneel beheerder (VvE Beheer Amsterdam) en betreft het een financieel gezonde vereniging • C.v. ketel betreft een huurketel, deze kan worden voortgezet of beëindigd, afkoop is niet mogelijk • De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: verkoper niet gewoond, ouderdom- en asbestclausule • Projectnotaris keuze verkoper, Novitarius in Hoofddorp • Energielabel “C” • Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen circa 79m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. A lovely FOUR-BEDROOM APARTMENT with a spacious balcony that catches the afternoon and evening sun and offers sweeping views of the entire surrounding area, the city, and even the Kennemer Dunes. What a wonderful way to come home! This practically laid-out and bright apartment is located on the ninth floor of an apartment building in Haarlem-Noord, across from the Schoterbos and the Noorder Sportpark. Within walking distance, you’ll find various shops on Marsmanplein, including an Albert Heijn, a bakery, and a butcher, and by bike, you can reach the lively center of Haarlem in just 15 minutes. Getting out of Haarlem is also easy; the main roads are just around the corner, and you can reach the surrounding N-roads and the A9 in no time. The apartment needs some updating but offers the perfect opportunity to renovate it to your own taste and preferences! View the 3D tour of this home on our website and on Funda. Take an online walkthrough of the entire home. It’s the new way to view properties online—no 3D glasses required. Perfect for preparing for your visit or taking another look around at your leisure afterward. This innovative tool is available as standard for all our listings and is offered by the region’s most forward-thinking real estate agent. Layout: Ground floor: building entrance, elevators, intercom panel, mailboxes, and storage rooms. 9th floor: landing, private meter cabinet (electricity: 3 circuits, no GFCI, smart meter), apartment entrance, intercom, spacious indoor storage room, master bedroom with built-in closets and access to a large, wide west-facing balcony, two bedrooms, bathroom with shower and sink, toilet with dual-flush toilet and hand basin, separate kitchen with a freestanding refrigerator, small dishwasher, and kitchen unit with range hood. Next to the kitchen is a second balcony, which also features a closet housing the Nefit HR central heating combi boiler (circa 2018). The living room is bright and offers a beautiful view; the window frames are made of PVC. The entire apartment features laminate flooring. Details/Features/Conditions: • The homeowners’ association (VvE) service fees amount to €316.18 per month; management is handled by a professional management company (VvE Beheer Amsterdam), and the association is financially sound • The central heating boiler is a leased unit; the lease may be continued or terminated; early termination is not possible • The following clauses will be included in the purchase agreement: seller has not lived in the property, age and asbestos clauses • Notary of the seller’s choice: Novitarius in Hoofddorp • Energy efficiency rating “C” • Built in 1966, living area approximately 79m² • Closing date to be determined Photos, videos, and social media: “In accordance with privacy laws, you are not permitted to take photos or record videos inside the property during a viewing without the owner’s and/or Meermakelaars’ permission. Meermakelaars has arranged for as many images as possible (including a 3D rendering) to be taken so that you can get a good impression of the property. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except through Funda’s standard sharing features.”
Hypothek berekenen
€ 359.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030
2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030
2,78%
Jährlich
%
€ 17.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 359.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 11 woonlagen
- Lage in
- 9e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 257 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Veerstraat 37
2011DA Haarlem
€ 279.000 k.k.
€ 8.719/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vorsterman van Oyenstraat 5
2024EG Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
€ 6.711/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javastraat 14
2022XR Haarlem
€ 627.000 k.k.
€ 5.016/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koolsteeg 30
2011BJ Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 6.720/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gasthuislaan 40
2013TC Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg 30 A
2021HM Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Transvaalstraat 4 B
2021RL Haarlem
€ 365.000 k.k.
€ 6.518/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Transvaalstraat 4 A
2021RL Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 6.562/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
