Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Herensingel 71 II

2032RT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.631

Galerie de photos

Herensingel 71 II Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk zonnig stadsappartement met uitzicht over het water. Woonkamer, afgesloten keuken, schuifdeur naar ruim balkon, riante badkamer, drie slaapkamers én een eigen berging. Aan de sfeervolle Herensingel, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Haarlem, met zijn charmante winkelstraatjes, gezellige cafés en culturele hoogtepunten. Bovendien biedt de nabijheid van het openbaar vervoer en uitvalswegen, uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad. Dit fijne en ruime stadsappartement ligt op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex aan de rand van de Amsterdamsebuurt. In het appartement word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer geeft toegang tot meerdere vertrekken. Het balkon is te betreden via de schuifdeur en is een verlengstuk van de slaapkamer. Hier is het tot een uur of 2 heerlijk vertoeven in het zonnetje. Daarna trekt de zon rondom het appartement waardoor je aan de voorzijde een prachtig uitzicht hebt met ondergaande zon. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de ruime badkamer heeft een heerlijke douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn er drie slaapkamers, die je eventueel ook kan gebruiken als werkkamer. Kortom: een comfortabel appartement op een perfecte locatie nabij het centrum. De Herensingel ligt aan de rand van het centrum en de Amsterdamsebuurt. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie zijn met enkele minuten fietsen te bereiken. 15 minuten lopen naar lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) en met de fiets bent u binnen 6 minuten bij het station Haarlem. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom een heerlijk appartement op een geweldige plek! Goed om te weten: * Bouwjaar 1955 * Energielabel D * Ruime inpandige berging * Ligging aan de rustige kant * Heel licht appartement door de grote ramen in alle vertrekken * Trappenhuis wordt gedeeld met 1 ander appartement * Servicekosten €110,- p.m. * Parkeervergunning Zone C * Station Haarlem op 6 minuten fietsafstand * Grote Markt op 2 minuten fietsafstand * Bloemendaal aan Zee op 17 minuten rijafstand * Oplevering in overleg Begane grond Centrale entree. Berging. Tweede verdieping Hal met toegang tot het balkon. Entree. Gang met meterkast. Keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, 4-pits gasfornuis, een combi-oven en aansluitingen voor wasmachine en/of wasdroger. Lichte woonkamer aan de voorzijde, veel raampartijen en een fraaie laminaatvloer. Grote slaapkamer met vaste kasten bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de gang en de woonkamer. Daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon middels de aanwezige schuifpui. Twee slaapkamers waarvan een slaapkamer met toegang naar de vliering. Badkamer voorzien van royale douche, toilet en wastafelmeubel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.