Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Jan van Zutphenstraat 16
2037VB Haarlem • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.688
Galerie de photos
Description
Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke buurt!. Deze ruime en lichte eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, diepe en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers én een heerlijk dakterras op het zuiden. De Jan van Zutphenstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Schalkwijk en de bibliotheek liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een gezellige en betrokken sfeer: er is veel contact met de buren en jaarlijks wordt er een buurtfeest georganiseerd. De Molenplas ligt op fietsafstand, waardoor je op mooie dagen binnen tien minuten, bijvoorbeeld na schooltijd, heerlijk in het water kunt liggen. Kortom: een heerlijk ruime, lichte én instapklare eengezinswoning met veel comfort, moderne afwerking en een diepe tuin in een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Voortuin. Entree/hal, modern toilet met fonteintje (volledig vernieuwd). Royale woonkamer met veel lichtinval, voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De achtergevel is voorzien van veel glas en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken (Piet Zwart keuken van Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin. Deze circa 15 meter diepe tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy dankzij het groene karakter van de omgeving. Aan de woningzijde is een fraai Bankirai vlonderterras aangelegd, perfect voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De tuin beschikt verder over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. 1e verdieping: Overloop, hal. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer (volledig vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich praktisch op de overloop, onder de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en c.v.-installatie. Royale werkkamer/slaapkamer met extra lichtinval dankzij een recent geplaatst Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, waarin in de nok een speelse vide is gerealiseerd met slaap-/bergruimte, tevens is deze verdieping nog te vergroten met een dakkapel aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras is een heerlijke plek voor een kop koffie of om in alle rust te werken, mede dankzij de directe verbinding met de kamer. Bijzonderheden - Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke buurt. - Diepe achtertuin (circa. 15m) met achterom en stenen schuur en dakterras op de 2e verdieping. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Badkamer en keuken in 2020 vernieuwd. - Vier ruime slaapkamers. - Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (offerte ligt klaar). - Energielabel B, geheel dubbele beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie. - Op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de rabbat delen vervangen naar Keralit. - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - CV-ketel Nefit Trendline 2015. - Nieuwe groepenkast. - Royaal perceel van ca. 159m2. - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk. - Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum Schalkwijk, bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum & Schiphol en diverse (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen. - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn in de directe omgeving gelegen. - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schotlandstraat 66
2034LE Haarlem
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spiegelstraat 29 B
2011BN Haarlem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
