Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Joan Maetsuykerlaan 11

2024AR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 6.485

Galerie de photos

Joan Maetsuykerlaan 11 Haarlem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen doe je in deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning in de populaire wijk “De Krim”. Dankzij de hoge plafonds, de vele raampartijen en de hoekligging is dit een uitzonderlijk licht huis waar karakter en comfort elkaar versterken. Met vier slaapkamers, volop bergruimte en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer is dit de ideale plek voor een gezin. De zonnige tuin en de rustige straat maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; je woont hier in de geliefde woonwijk Overdelft, op de grens van Bloemendaal. De straat is rustig, groen en kindvriendelijk, met volop speelruimte en een prettige mix van jong en oud. Het station van Bloemendaal ligt op loopafstand en op een steenworp afstand vind je zowel het gezellige centrum van Bloemendaal als het levendige Kleverpark in Haarlem. Scholen, winkels, sportverenigingen, strand, bos en duinen: alles bereik je gemakkelijk met de fiets. Sportfaciliteiten liggen zelfs om de hoek, van tennis tot voetbal en van atletiek tot de Haarlemse ijsbaan. Met de auto rijd je bovendien snel de uitvalswegen op. Wanneer je de woning binnenstapt, word je direct aangenaam verrast door het originele tegelwerk in de vestibule en de gang, dat zelfs langs de trap omhoog loopt. De paneeldeuren en het mooie deurbeslag brengen de jaren ’30 sfeer meteen tot leven. In de woonkamer zorgen de zij-erker en het vele licht voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de parketvloer en de houtkachel het hart van de ruimte vormen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met extra gaspit voor het wokken, afzuiger, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook hier heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Een kleinere kamer biedt ruimte voor een werkplek of kinderkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: een ruime overloop, een slaapkamer met dakkapel, en een royale was- en bergruimte waar eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Via de vlizotrap bereik je bovendien een handige bergzolder. Dit huis combineert authentieke details met eigentijds comfort. Het is licht, ruim en stijlvol, gelegen op een toplocatie. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. * Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning, goed onderhouden * Vier slaapkamers, optie voor een vijfde * Origineel tegelwerk, paneeldeuren en deurbeslag * Ruime, lichte woonkamer met zij-erker en houtkachel * Semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur * Centraal stofzuigsysteem aanwezig * Dak vervangen in 2011 * Moderne badkamer met inloopdouche * Zonnige voor-, zij- en achtertuin met royale schuur * Station Bloemendaal op loopafstand * Centrum Bloemendaal en Kleverpark op korte afstand gelegen * Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving * Projectnotaris van toepassing Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.