Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Judith Leysterstraat 6
2023EH Haarlem • Noord-Holland
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 6.530
Galerie de photos
Description
In een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem (TerCleeff/Kleverpark) ligt dit ruime en lichte gezinshuis met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen. Het huis heeft veel karakteristieke elementen én volledig dubbel glas, 10 zonnepanelen en energielabel A. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en treinstation Haarlem op loopafstand. Kortom: een fijn familiehuis op een toplocatie! Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd: wat een ruimte! Architectenbureau Eric Bloemen, dat naast de uitbouw ook de opbouw ontwierp, heeft een slimme lichtstraat geplaatst in de uitbouw, dit zorgt voor extra ruimte en licht in de hele woonkamer. De massief houten vloer van Amerikaans grenen in de woonkamer is gezaagd uit 100 jaar oude planken van een Engelse textielfabriek. In de voorkamer is voldoende ruimte voor een heerlijke bank. Dankzij de heg in de voortuin zit je hier lekker privé en er is genoeg ruimte om je (bak)fiets te stallen. In de uitbouw aan de achterzijde is een luxe open keuken met keukeneiland geplaatst. De keuken komt uit de fabriek van Poggenpohl (Duitse designkeukens) en is door de indeling en de materiaalkeuze echt een eyecatcher. Het vele glas in de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval in de achterkamer. Hier is de tuin echt onderdeel van je woonbeleving. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten waar je tot ver in de avond geniet van de zon. Een prachtige perenboom zorgt voor groen, schaduw en privacy. En in de herfst geeft de boom verrukkelijke peren! Ook op de eerste en tweede verdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Er zijn maar liefst vier slaapkamers van prima afmetingen, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Superhandig voor logés, een groter gezin of hybride werken. De royale badkamer met metrotegeltjes en granieten blad heeft een ligbad en een aparte douche. In de slaapkamer aan de achterzijde op de bovenste etage kun je het kozijn volledig openzetten, zodat binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De Kleverparkbuurt voelt als een dorp in de stad. Je boodschappen doe je bij de gezellige buurtwinkels, bij Cleeff drink je heerlijke koffie en restaurant Deplanu is een uitstekend adres voor borrelen op het terras of uitgebreid dineren. Kom je hier wonen met kinderen? Je vindt diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen in diverse speeltuinen in de buurt en de grotere kinderen kunnen met hun roeibootje in de Kloppersingel bij de Bolwerken varen. Met de fiets ben je zo in hartje centrum en in 11 auto-minuten sta je op het strand! Goed om te weten: * Bouwjaar 1922 * Woonoppervlakte 134m2 * Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR ++) * Achtertuin op het westen en voorzien van elektra * Betonnen ondergrond in de tuin voor een schuur * Uitbouw voorzien van sedumdak * Nog ‘uit te pakken’-paneeldeuren in hal en badkamer * Parkeren met vergunning * Haarlem station: 3 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Bloemendaal strand: 11 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met entree van de woning. Entree, ruime hal met meterkast, kapstok en tussendeuren. Gang met inbouwkast, trapkast en separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Keuken met 2 ovens (waarvan een combimagnetron), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aparte vrieskast met 3 lades. Apparatuur van Siemens, Atag en Liebherr. De aanrechtbladen zijn van glas. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. Royale badkamer met douche, wastafel, toilet, bidet en bad. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het sedumdak. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, voorzien van cv-installatie. Twee lichte, ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een ingenieuze inbouwkast gerealiseerd.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,34%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 461 m³
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisstraat 47
2011PW Haarlem
€ 2.720 p/m
€ 27/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennemerstraat 2
2021EC Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 469.500 k.k.
€ 4.742/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Theemsstraat 82
2014RZ Haarlem
€ 760.000 k.k.
€ 7.170/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 5 D
2032JA Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat 63
2011VL Haarlem
€ 3.195 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 46
2025WH Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Straatje van Anna Cramer 5
2033RZ Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 5.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
