Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Judith Leysterstraat 6

2023EH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.530

Galería de fotos

Judith Leysterstraat 6 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem (TerCleeff/Kleverpark) ligt dit ruime en lichte gezinshuis met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen. Het huis heeft veel karakteristieke elementen én volledig dubbel glas, 10 zonnepanelen en energielabel A. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en treinstation Haarlem op loopafstand. Kortom: een fijn familiehuis op een toplocatie! Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd: wat een ruimte! Architectenbureau Eric Bloemen, dat naast de uitbouw ook de opbouw ontwierp, heeft een slimme lichtstraat geplaatst in de uitbouw, dit zorgt voor extra ruimte en licht in de hele woonkamer. De massief houten vloer van Amerikaans grenen in de woonkamer is gezaagd uit 100 jaar oude planken van een Engelse textielfabriek. In de voorkamer is voldoende ruimte voor een heerlijke bank. Dankzij de heg in de voortuin zit je hier lekker privé en er is genoeg ruimte om je (bak)fiets te stallen. In de uitbouw aan de achterzijde is een luxe open keuken met keukeneiland geplaatst. De keuken komt uit de fabriek van Poggenpohl (Duitse designkeukens) en is door de indeling en de materiaalkeuze echt een eyecatcher. Het vele glas in de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval in de achterkamer. Hier is de tuin echt onderdeel van je woonbeleving. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten waar je tot ver in de avond geniet van de zon. Een prachtige perenboom zorgt voor groen, schaduw en privacy. En in de herfst geeft de boom verrukkelijke peren! Ook op de eerste en tweede verdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Er zijn maar liefst vier slaapkamers van prima afmetingen, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Superhandig voor logés, een groter gezin of hybride werken. De royale badkamer met metrotegeltjes en granieten blad heeft een ligbad en een aparte douche. In de slaapkamer aan de achterzijde op de bovenste etage kun je het kozijn volledig openzetten, zodat binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De Kleverparkbuurt voelt als een dorp in de stad. Je boodschappen doe je bij de gezellige buurtwinkels, bij Cleeff drink je heerlijke koffie en restaurant Deplanu is een uitstekend adres voor borrelen op het terras of uitgebreid dineren. Kom je hier wonen met kinderen? Je vindt diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen in diverse speeltuinen in de buurt en de grotere kinderen kunnen met hun roeibootje in de Kloppersingel bij de Bolwerken varen. Met de fiets ben je zo in hartje centrum en in 11 auto-minuten sta je op het strand! Goed om te weten: * Bouwjaar 1922 * Woonoppervlakte 134m2 * Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR ++) * Achtertuin op het westen en voorzien van elektra * Betonnen ondergrond in de tuin voor een schuur * Uitbouw voorzien van sedumdak * Nog ‘uit te pakken’-paneeldeuren in hal en badkamer * Parkeren met vergunning * Haarlem station: 3 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Bloemendaal strand: 11 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met entree van de woning. Entree, ruime hal met meterkast, kapstok en tussendeuren. Gang met inbouwkast, trapkast en separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Keuken met 2 ovens (waarvan een combimagnetron), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aparte vrieskast met 3 lades. Apparatuur van Siemens, Atag en Liebherr. De aanrechtbladen zijn van glas. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. Royale badkamer met douche, wastafel, toilet, bidet en bad. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het sedumdak. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, voorzien van cv-installatie. Twee lichte, ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een ingenieuze inbouwkast gerealiseerd.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
461 m³
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.