Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Judith Leysterstraat 6

2023EH Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.530

Photo Gallery

Judith Leysterstraat 6 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem (TerCleeff/Kleverpark) ligt dit ruime en lichte gezinshuis met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen. Het huis heeft veel karakteristieke elementen én volledig dubbel glas, 10 zonnepanelen en energielabel A. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en treinstation Haarlem op loopafstand. Kortom: een fijn familiehuis op een toplocatie! Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd: wat een ruimte! Architectenbureau Eric Bloemen, dat naast de uitbouw ook de opbouw ontwierp, heeft een slimme lichtstraat geplaatst in de uitbouw, dit zorgt voor extra ruimte en licht in de hele woonkamer. De massief houten vloer van Amerikaans grenen in de woonkamer is gezaagd uit 100 jaar oude planken van een Engelse textielfabriek. In de voorkamer is voldoende ruimte voor een heerlijke bank. Dankzij de heg in de voortuin zit je hier lekker privé en er is genoeg ruimte om je (bak)fiets te stallen. In de uitbouw aan de achterzijde is een luxe open keuken met keukeneiland geplaatst. De keuken komt uit de fabriek van Poggenpohl (Duitse designkeukens) en is door de indeling en de materiaalkeuze echt een eyecatcher. Het vele glas in de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval in de achterkamer. Hier is de tuin echt onderdeel van je woonbeleving. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten waar je tot ver in de avond geniet van de zon. Een prachtige perenboom zorgt voor groen, schaduw en privacy. En in de herfst geeft de boom verrukkelijke peren! Ook op de eerste en tweede verdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Er zijn maar liefst vier slaapkamers van prima afmetingen, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Superhandig voor logés, een groter gezin of hybride werken. De royale badkamer met metrotegeltjes en granieten blad heeft een ligbad en een aparte douche. In de slaapkamer aan de achterzijde op de bovenste etage kun je het kozijn volledig openzetten, zodat binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De Kleverparkbuurt voelt als een dorp in de stad. Je boodschappen doe je bij de gezellige buurtwinkels, bij Cleeff drink je heerlijke koffie en restaurant Deplanu is een uitstekend adres voor borrelen op het terras of uitgebreid dineren. Kom je hier wonen met kinderen? Je vindt diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen in diverse speeltuinen in de buurt en de grotere kinderen kunnen met hun roeibootje in de Kloppersingel bij de Bolwerken varen. Met de fiets ben je zo in hartje centrum en in 11 auto-minuten sta je op het strand! Goed om te weten: * Bouwjaar 1922 * Woonoppervlakte 134m2 * Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR ++) * Achtertuin op het westen en voorzien van elektra * Betonnen ondergrond in de tuin voor een schuur * Uitbouw voorzien van sedumdak * Nog ‘uit te pakken’-paneeldeuren in hal en badkamer * Parkeren met vergunning * Haarlem station: 3 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Bloemendaal strand: 11 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met entree van de woning. Entree, ruime hal met meterkast, kapstok en tussendeuren. Gang met inbouwkast, trapkast en separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Keuken met 2 ovens (waarvan een combimagnetron), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aparte vrieskast met 3 lades. Apparatuur van Siemens, Atag en Liebherr. De aanrechtbladen zijn van glas. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. Royale badkamer met douche, wastafel, toilet, bidet en bad. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het sedumdak. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, voorzien van cv-installatie. Twee lichte, ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een ingenieuze inbouwkast gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
131 m²
Content
461 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.