Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Justine de Gouwerhof 50

2011GP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.098

Galerie de photos

Justine de Gouwerhof 50 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in de binnenstad! Dat kan in dit vierkamerappartement. Met groot dakterras aan de achterkant: een oase van rust in het bruisende centrum. Uitstekend geïsoleerd en met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Lekker stads met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. In hartje Haarlem met zicht op de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. Met OV, parkeergelegenheid, sport, winkels en het gezellige uitgaansleven om de hoek. Deze heerlijk lichte maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex De Rode Gravin I, dat in 1996 is gebouwd. Door het ontwerp is er een mooie balans gemaakt tussen de gezelligheid van het stadse leven en een rustige plek om in te wonen. De entree en de dakterrassen zijn gesitueerd aan het binnenhof en de ramen met HR +++ dubbel glas en suskasten zorgen voor een goede geluidsisolatie in de woning. Het stijlvolle appartement is goed onderhouden en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met het Franse balkon aan de voorkant, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer met tweede toilet. Door de grote ramen is er prachtig zicht over de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. De ruime berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen. Het appartement ligt om de hoek van de Kleine Houtstraat met leuke winkels en fijne restaurants en op nog geen 100 meter afstand van de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea, zoals Teylers en het Frans Hals Museum, de Phil en de Schuur. Ook het goed geregelde openbaar vervoer – onder andere richting Leiden, Schiphol en Amsterdam – maakt van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. En op een zomerse dag is het Spaarne een top plek om naar de langsvarende boten te kijken, een terrasje te pakken of zelf te gaan varen of suppen. Goed om te weten * Bouwjaar 1996 * Energielabel A * Beschermd stadsgezicht * Groot dakterras aan rustige binnenhof (deels gemeenschappelijk) * Vorstvrije buitenkraan * Groepenkast met 8 groepen en slimme meters vernieuwd in 2018 * Vloeren over de gehele woning in 2022 vernieuwd * Alle muren geschilderd in 2022, evenals het plafond en de trap op de eerste verdieping * Ruime eigen berging op de begane grond * Bijdrage VvE € 200,-- per maand * Dakbedekking en terrastegels worden in 2026 vernieuwd * Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd * Top OV-verbinding naar Schiphol en Amsterdam Zuid * Station Haarlem 4 minuten fietsen * Met de auto snel de stad uit en via de N205 of N200 eenvoudig op de A9 * Parkeren middels parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage De Kamp * Oplevering in overleg Begane grond Aan de binnenhof ligt de gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau naar de appartementen en vanuit de tweede entree is er toegang tot ruime en hoge (3,30 m) berging voorzien van elektra en vliering. Gezamenlijke technische ruimte met groepenkasten en slimme meters. Eerste verdieping Via de gezamenlijke dakterrassen naar het laatste appartement van de galerij: lekker rustig zonder langslopende buren. Entree met toegang naar het moderne toilet met fontein. Via de keuken is er een tweede toegang naar het appartement; ideaal voor het gebruik van het dakterras! De hedendaagse open keuken heeft een composiet aanrechtblad, een diepe wasbak en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en aan de voorkant is er een Frans balkon met openslaande deuren. Een fijne plek om aan een balkonbarretje te genieten van het mooie uitzicht op de klassieke oude panden aan de Gedempte Oude Gracht. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang naar de nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Technische ruimte met extra bergruimte, cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers aan de voorkant met grote ramen en eren ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam en uitzicht over de rustige binnenhof.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.