Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Justine de Gouwerhof 50

2011GP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.098

Fotoalbum

Justine de Gouwerhof 50 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in de binnenstad! Dat kan in dit vierkamerappartement. Met groot dakterras aan de achterkant: een oase van rust in het bruisende centrum. Uitstekend geïsoleerd en met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Lekker stads met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. In hartje Haarlem met zicht op de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. Met OV, parkeergelegenheid, sport, winkels en het gezellige uitgaansleven om de hoek. Deze heerlijk lichte maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex De Rode Gravin I, dat in 1996 is gebouwd. Door het ontwerp is er een mooie balans gemaakt tussen de gezelligheid van het stadse leven en een rustige plek om in te wonen. De entree en de dakterrassen zijn gesitueerd aan het binnenhof en de ramen met HR +++ dubbel glas en suskasten zorgen voor een goede geluidsisolatie in de woning. Het stijlvolle appartement is goed onderhouden en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met het Franse balkon aan de voorkant, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer met tweede toilet. Door de grote ramen is er prachtig zicht over de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. De ruime berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen. Het appartement ligt om de hoek van de Kleine Houtstraat met leuke winkels en fijne restaurants en op nog geen 100 meter afstand van de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea, zoals Teylers en het Frans Hals Museum, de Phil en de Schuur. Ook het goed geregelde openbaar vervoer – onder andere richting Leiden, Schiphol en Amsterdam – maakt van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. En op een zomerse dag is het Spaarne een top plek om naar de langsvarende boten te kijken, een terrasje te pakken of zelf te gaan varen of suppen. Goed om te weten * Bouwjaar 1996 * Energielabel A * Beschermd stadsgezicht * Groot dakterras aan rustige binnenhof (deels gemeenschappelijk) * Vorstvrije buitenkraan * Groepenkast met 8 groepen en slimme meters vernieuwd in 2018 * Vloeren over de gehele woning in 2022 vernieuwd * Alle muren geschilderd in 2022, evenals het plafond en de trap op de eerste verdieping * Ruime eigen berging op de begane grond * Bijdrage VvE € 200,-- per maand * Dakbedekking en terrastegels worden in 2026 vernieuwd * Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd * Top OV-verbinding naar Schiphol en Amsterdam Zuid * Station Haarlem 4 minuten fietsen * Met de auto snel de stad uit en via de N205 of N200 eenvoudig op de A9 * Parkeren middels parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage De Kamp * Oplevering in overleg Begane grond Aan de binnenhof ligt de gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau naar de appartementen en vanuit de tweede entree is er toegang tot ruime en hoge (3,30 m) berging voorzien van elektra en vliering. Gezamenlijke technische ruimte met groepenkasten en slimme meters. Eerste verdieping Via de gezamenlijke dakterrassen naar het laatste appartement van de galerij: lekker rustig zonder langslopende buren. Entree met toegang naar het moderne toilet met fontein. Via de keuken is er een tweede toegang naar het appartement; ideaal voor het gebruik van het dakterras! De hedendaagse open keuken heeft een composiet aanrechtblad, een diepe wasbak en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en aan de voorkant is er een Frans balkon met openslaande deuren. Een fijne plek om aan een balkonbarretje te genieten van het mooie uitzicht op de klassieke oude panden aan de Gedempte Oude Gracht. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang naar de nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Technische ruimte met extra bergruimte, cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers aan de voorkant met grote ramen en eren ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam en uitzicht over de rustige binnenhof.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.