Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koninginneweg 13

2012GJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JRS makelaars Haarlem

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 6.658

Galerie de photos

Koninginneweg 13 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Statig, stijlvol en monumentaal herenhuis. Dit fantastische gezinshuis ligt in de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het historische stadshart. De woning van maar liefst 193 m2 beschikt over een ruime kamer-en-suite met serre, keuken, grote kelder, 7 (slaap)kamers, badkamer, twee balkons én een voor- en achtertuin. Alle originele details zijn perfect behouden gebleven, zoals de marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren, veel houtsierwerk en de prachtige ornamentenplafonds. Ook de ligging is geweldig: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum en nabij scholen en uitvalswegen. Wat een grandeur! Midden in de charmante en statige Koninginnebuurt van Haarlem ligt deze prachtige monumentale villa. Een woning die geschiedenis ademt: al 50 jaar met veel liefde wordt bewoond door dezelfde familie, en die een overvloed aan originele details heeft behouden, waarmee het karakter en de allure van vroeger volledig intact zijn gebleven. Stap binnen en laat je betoveren door authentieke details zoals sierlijke ornamentenplafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en rijk houtsierwerk. Je reist hier echt even terug naar vervlogen tijden. Je komt binnen in de indrukwekkende entree. Via de voordeur bereik je het ruime voorportaal met marmeren vloer en sierstukwerk. Hierachter bevindt zich de ruime gang met garderobe en een houten trap naar de verdieping. Onder de vloerbedekking in de gang ligt hoogstwaarschijnlijk nog een mooie marmeren vloer verborgen. De royale woonkamer-en-suite heeft hoge ornamenten plafonds, aan de voorzijde een diepe erker, een marmeren schouw en vaste kasten. De achterkamer heeft een schouw met haard, vaste kasten en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk toeven, met diverse zitjes en een prachtige boom die veel privacy geeft en voor verkoeling zorgt in de zomer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een ruim balkon. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Dit sfeervolle familiehuis aan de Koninginneweg ligt om de hoek van het bruisende centrum. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginneweg heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Goed te weten * Bouwjaar omstreeks 1900 * 193 m2 woonoppervlakte * Voorzien van vele prachtige authentieke details * 10 Zonnepanelen * Ruim opgezet, met mooie verhoudingen tussen de ruimtes * Parkeren met vergunning * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin, overdekte entree, originele vestibule met marmeren vloer. Gang met garderobe, trap naar de verdieping. Toilet met origineel fonteintje. Droge provisiekelder met stahoogte. Ruime keuken met enige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Royale kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds. Aan de voorzijde is een diepe erker met glazen details, een stenen schouw en vaste kasten. De achterkamer is voorzien van twee vaste kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een prachtige boom die voor veel privacy zorgt. De voor- en achterkamer hebben beide een eigen toegangsdeur. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, een schouw, wastafel en openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer aan de voorzijde (de oorspronkelijke en-suitedeuren zijn nog aanwezig, maar niet meer in gebruik). Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping Overloop met dakkoepel. Kamer aan de achterzijde met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met ruime vaste kast en balkon met prachtig uitzicht op de Bavo-kerk. Slaapkamer met omvormer voor de zonnepanelen. - English text - Elegant, stylish, and monumental townhouse. This fantastic family home is located in the desirable Koninginnebuurt, on the edge of the historic city center. The house, boasting an impressive 193 m², features a spacious living room with en-suite and a sunroom, a kitchen, a large basement, 7 (bed)rooms, a bathroom, two balconies, as well as a front and back garden. All original details have been perfectly preserved, including the marble floors, stained-glass windows, panel doors, intricate woodwork, and the stunning ornamental ceilings. Its location is also excellent: situated on a quiet street with only local traffic, within walking distance of the city center, and close to schools and arterial roads. What grandeur! Nestled in the charming and stately Koninginnebuurt in Haarlem, this beautiful monumental villa exudes history. For over 50 years, it has been lovingly occupied by the same family, and it still maintains an abundance of original details, preserving the character and charm of bygone times. Step inside and be enchanted by the authentic details, such as ornate ceilings, marble floors, stained-glass windows, panel doors, and rich wooden decorations. Here, you will truly travel back in time. Enter through the impressive main entrance. Through the front door, you arrive at the spacious vestibule with a marble floor and decorative plasterwork. Beyond lies the broad hallway with a cloakroom and a wooden staircase leading to the upper floors. Underneath the hallway carpet likely lies another beautiful marble floor waiting to be uncovered. The spacious living room with en-suite features high ornamental ceilings, a deep bay window at the front, a marble mantelpiece, and built-in cabinets. The rear room has a fireplace with a hearth, built-in cabinets, and a sunroom with French doors leading to the back garden. The lovely southeast-facing garden is an ideal retreat, complete with various seating areas and a magnificent tree that ensures privacy and provides cooling shade in the summer. The first floor houses three bedrooms, a bathroom with a separate toilet, and a spacious balcony. The second floor boasts three additional bedrooms, including one with a balcony, as well as a utility space for the washing machine and a CV boiler installation. This charming family home on Koninginneweg is located just around the corner from Haarlem's vibrant city center. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each house unique. Strolling through the neighborhood truly feels like stepping back in time. This tranquil part of Koninginneweg has no through traffic, which also makes it extremely child-friendly. Within walking distance, you'll find the Elswout and De Hout woodlands, along with the lively city life featuring a variety of restaurants, cozy eateries, studios, and shops. Entertainment venues and cultural highlights such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the municipal theater are all nearby. The house is also conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, with easy access to major roads heading toward Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance. Good to know: * Year of construction: Approximately 1900 * Living space: 193 m² * Rich in authentic and stunning details * Equipped with 10 solar panels * Spaciously designed with great proportions * Parking permits available * Grote Houtstraat (shopping street): 5-minute walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations: 10-minute bike ride * Beaches and dunes: 25-minute bike ride * Transfer in consultation Ground Floor Front garden with a covered entrance and original vestibule featuring a marble floor. Hallway with cloakroom leading to the staircase to the upper floors. Toilet with original sink. Dry basement with standing height. Spacious kitchen equipped with some appliances, such as a gas stove, extractor hood, oven, and microwave. Generous en-suite living room with high ornamental ceilings. The front room features a deep bay window with stained-glass details, a stone mantelpiece, and built-in cupboards. The rear room has built-in cupboards, a wood stove, and French doors that open to the southeast-facing back garden. The garden has a magnificent tree providing privacy and shade. Both the front and back rooms have their own separate access doors. First Floor Landing with a separate toilet. Bathroom with a bathtub, shower, and sink. Rear bedroom with built-in cupboards, a mantelpiece, a sink, and French doors leading to the spacious balcony. Front bedroom (original en-suite doors remain but are no longer in use). Another front bedroom featuring a sink. Fixed staircase to the upper floor. Second Floor Landing with skylight. Rear room housing the central heating boiler and connection for the washing machine. Rear bedroom with sink cabinet. Front bedroom with a large built-in wardrobe and balcony offering stunning views of the Bavo Church. Additional bedroom with the inverter for the solar panels.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.