Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Lange Bogaardstraat 12 A

2011WV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.061

Galerie de photos

Lange Bogaardstraat 12 A Haarlem
Photo 51

Description

Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl Bijzonder ruime bovenwoning met twee dakterrassen en volop flexibiliteit in de geliefde Vijfhoek met energielabel A! In een van de meest sfeervolle straatjes van de Haarlemse Vijfhoek bieden wij deze bijzondere bovenwoning aan. De woning wordt verkocht als één geheel en is momenteel ingericht als twee appartementen. Juist die opzet maakt dit een opvallend veelzijdig object in de binnenstad van Haarlem. Dubbele bewoning is hier direct mogelijk. Dat maakt de woning interessant voor bijvoorbeeld starters die samen willen kopen, ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van zelfstandigheid, of andere woonvormen waarbij privacy en flexibiliteit belangrijk zijn. Tegelijk biedt de woning ook de mogelijkheid om de verdiepingen weer meer als één royaal geheel te gebruiken. Daarmee spreekt dit object een brede doelgroep aan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er in het verleden al veel is gerenoveerd. Zo zijn er twee nieuwe keukens geplaatst, beide voorzien van inbouwapparatuur, zijn de badkamers opgewaardeerd en zijn alle kozijnen vervangen door deels hardhouten kozijnen (voorzijde) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn alle installaties tijdens een grote verbouwing in 1996/1997 geheel vernieuwd. Veel kostbaar en ingrijpend werk is dus al gedaan! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee dakterrassen: Op de eerste verdieping ligt direct aan de woonkamer een fijn dakterras op het westen. En op het hoofddak een fantastisch dakterras, dat echt een onderscheidend pluspunt vormt. Hier zit je de hele dag in de zon en heb je een fraai uitzicht over Haarlem. Je ziet onder meer de Sint-Bavo op de Grote Markt, het markante voormalige V&D-gebouw en de Koepel Kathedraal aan de Westergracht. Hoewel de woning momenteel is ingericht als twee appartementen, zijn de technische voorzieningen als één geheel uitgevoerd. Zo zijn onder meer de aansluitingen voor water en elektra, evenals het verwarmingssysteem, als één geheel opgezet! De Vijfhoek is voor veel Haarlemmers misschien wel het meest charmante deel van de binnenstad. De buurt staat bekend om haar autoluwe straatjes, monumentale bebouwing, kleinschalige horeca en prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar wel midden in de stad, met terrassen, winkels, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de eigen opgang bereik je de eerste woonlaag. Hier stap je vanuit de hal direct de woonkamer binnen, die samen met de keuken één open en prettige leefruimte vormt. Aansluitend aan de woonkamer ligt het terras op het westen, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de royale badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische boiler. Aan de voorzijde is een aparte royale slaapkamer met daarnaast nog een extra, kleiner kamertje dat goed bruikbaar is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop loop je de woonkamer met open keuken in en is ook het dakterras op het hoofddak bereikbaar. Aan de voorzijde is de fijne en knusse slaapkamer. Goed om te weten: - Bovenwoning, verkocht als één geheel, momenteel ingericht als twee appartementen - Dubbele bewoning is direct mogelijk, terwijl samenvoegen tot één royaal geheel eveneens denkbaar is - Bouwjaar oorspronkelijk 1880 - Beschermd stadsgezicht (gehele binnenstad) en Beeldbepalend pand klasse 2 - In het verleden groots gerenoveerd met toevoeging dakterras (1996/1997) - In 2022 twee nieuwe keukens geplaatst met inbouwapparatuur, alsmede de badkamers opgewaardeerd en 3 veluxramen vernieuwd (HR++) - In 2024 zijn kozijnen vernieuwd door hardhout (voorzijde) en kunststof kozijnen in 2025. Allen voorzien van HR++ glas - Twee dakterrassen, waarvan één direct aan de woonkamer op de eerste verdieping en één op het hoofddak met de hele dag zon en fraai uitzicht over Haarlem - Technische voorzieningen zoals water, elektra en verwarmingssysteem zijn als één geheel uitgevoerd - Energielabel A! - Gelegen in de geliefde Vijfhoek, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer - Volgens bouwtekeningen is fundering "op staal" (gemetselde fundering, dus geen houten palen) met funderingsrisicoklasse: "Niet verhoogd Klasse A, B, C" - Oplevering in overleg Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.