Jump to content
Logo of Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Lange Bogaardstraat 12 A

2011WV Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.061

Photo Gallery

Lange Bogaardstraat 12 A Haarlem
Photo 51

Description

Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl Bijzonder ruime bovenwoning met twee dakterrassen en volop flexibiliteit in de geliefde Vijfhoek met energielabel A! In een van de meest sfeervolle straatjes van de Haarlemse Vijfhoek bieden wij deze bijzondere bovenwoning aan. De woning wordt verkocht als één geheel en is momenteel ingericht als twee appartementen. Juist die opzet maakt dit een opvallend veelzijdig object in de binnenstad van Haarlem. Dubbele bewoning is hier direct mogelijk. Dat maakt de woning interessant voor bijvoorbeeld starters die samen willen kopen, ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van zelfstandigheid, of andere woonvormen waarbij privacy en flexibiliteit belangrijk zijn. Tegelijk biedt de woning ook de mogelijkheid om de verdiepingen weer meer als één royaal geheel te gebruiken. Daarmee spreekt dit object een brede doelgroep aan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er in het verleden al veel is gerenoveerd. Zo zijn er twee nieuwe keukens geplaatst, beide voorzien van inbouwapparatuur, zijn de badkamers opgewaardeerd en zijn alle kozijnen vervangen door deels hardhouten kozijnen (voorzijde) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn alle installaties tijdens een grote verbouwing in 1996/1997 geheel vernieuwd. Veel kostbaar en ingrijpend werk is dus al gedaan! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee dakterrassen: Op de eerste verdieping ligt direct aan de woonkamer een fijn dakterras op het westen. En op het hoofddak een fantastisch dakterras, dat echt een onderscheidend pluspunt vormt. Hier zit je de hele dag in de zon en heb je een fraai uitzicht over Haarlem. Je ziet onder meer de Sint-Bavo op de Grote Markt, het markante voormalige V&D-gebouw en de Koepel Kathedraal aan de Westergracht. Hoewel de woning momenteel is ingericht als twee appartementen, zijn de technische voorzieningen als één geheel uitgevoerd. Zo zijn onder meer de aansluitingen voor water en elektra, evenals het verwarmingssysteem, als één geheel opgezet! De Vijfhoek is voor veel Haarlemmers misschien wel het meest charmante deel van de binnenstad. De buurt staat bekend om haar autoluwe straatjes, monumentale bebouwing, kleinschalige horeca en prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar wel midden in de stad, met terrassen, winkels, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de eigen opgang bereik je de eerste woonlaag. Hier stap je vanuit de hal direct de woonkamer binnen, die samen met de keuken één open en prettige leefruimte vormt. Aansluitend aan de woonkamer ligt het terras op het westen, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de royale badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische boiler. Aan de voorzijde is een aparte royale slaapkamer met daarnaast nog een extra, kleiner kamertje dat goed bruikbaar is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop loop je de woonkamer met open keuken in en is ook het dakterras op het hoofddak bereikbaar. Aan de voorzijde is de fijne en knusse slaapkamer. Goed om te weten: - Bovenwoning, verkocht als één geheel, momenteel ingericht als twee appartementen - Dubbele bewoning is direct mogelijk, terwijl samenvoegen tot één royaal geheel eveneens denkbaar is - Bouwjaar oorspronkelijk 1880 - Beschermd stadsgezicht (gehele binnenstad) en Beeldbepalend pand klasse 2 - In het verleden groots gerenoveerd met toevoeging dakterras (1996/1997) - In 2022 twee nieuwe keukens geplaatst met inbouwapparatuur, alsmede de badkamers opgewaardeerd en 3 veluxramen vernieuwd (HR++) - In 2024 zijn kozijnen vernieuwd door hardhout (voorzijde) en kunststof kozijnen in 2025. Allen voorzien van HR++ glas - Twee dakterrassen, waarvan één direct aan de woonkamer op de eerste verdieping en één op het hoofddak met de hele dag zon en fraai uitzicht over Haarlem - Technische voorzieningen zoals water, elektra en verwarmingssysteem zijn als één geheel uitgevoerd - Energielabel A! - Gelegen in de geliefde Vijfhoek, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer - Volgens bouwtekeningen is fundering "op staal" (gemetselde fundering, dus geen houten palen) met funderingsrisicoklasse: "Niet verhoogd Klasse A, B, C" - Oplevering in overleg Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.