Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom Makelaar

Leidseplein 33 A RD

2013PW Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Leidseplein 33 A RD Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOM JE BUITEN SPELEN? Wonen in de “Jordaan” van Haarlem betekent genieten van een unieke dorpse sfeer, midden in de stad. Deze ruime en lichte dubbele bovenwoning ligt aan het gezellige en groene Leidseplein — een karakteristieke plek! en tevens een waar speelparadijs voor kinderen. Doordat er vrijwel geen bestemmingsverkeer is, blijft het plein heerlijk rustig en veilig. De allerkleinsten hebben hun eigen speeltuin, terwijl oudere kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, voetballen en rennen op het grote plein. Een omgeving waar buiten spelen nog écht vanzelfsprekend is. Activiteiten De Leidsebuurt en speciaal het Leidseplein heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Een belangrijk middelpunt en gelegen schuin tegen over de woning vormt het charmante Badhuis (1903), waar historie en buurtgevoel samenkomen, Tot 1979 nog daadwerkelijk met de functie van badhuis maar tegenwoordig is het een levendig buurthuis waar buurtbewoners samenkomen voor koffie, activiteiten, creatieve workshops of vergaderingen. De geurende koffie, het zelfgemaakte gebak en de lunches worden sinds mei 2025 verzorgd door De Koffiekuip, Het Badhuis is nu een nóg warmere en gastvrijere plek. De woning/ Indeling De woning zelf betreft een karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1890. Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een moderne halfopen keuken. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers — met mogelijkheid tot het creëren van een derde — een nette badkamer met 2e toilet, wastafel , douche en wasmachine aansluiting, een royale overloop en een extra tussenruimte met keukenblok, die eenvoudig kan worden ingericht als wasruimte of juist bij een slaapkamer kan worden getrokken. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. De woning heeft een klassieke gevel met fraai gemetselde bogen boven de hoge ramen, en binnen vallen direct de rijke lichtinval en het gevoel van ruimte op. Zo’n twintig jaar geleden is de woning volledig en grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere: • de fundering vernieuwd, • het dak vernieuwd, • de leidingen aangepakt, • en is de gevel opnieuw gevoegd met een luxe knipvoeg. Locatie De woning ligt aan een sfeervol, levendig én rustig plein, in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. De Leidsebuurt met zijn levendige en gezellige sfeer grenst direct aan het centrum, met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op slechts enkele minuten fietsen / lopen. Een kleinere supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook Station Haarlem, diverse busverbindingen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het strand en de duinen zijn daarnaast eenvoudig via de mooiste routes per fiets te bereiken — zónder fileleed. Goed om te weten • Ruime bovenwoning van circa 102 m², met vliering en voortuin gedoogd door de gemeente Haarlem grenzend aan het Leidse plein. • Keuken vernieuwd in 2015 • Cv-ketel uit 2023 Een karakteristieke, warme en comfortabele woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Wil je wonen in de gemoedelijke “Jordaan” van Haarlem > Dan is dit je kans! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.