Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Lijsterstraat 67

2025VB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Lijsterstraat 67 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Het is heerlijk wonen in deze ruime familiewoning (bouwjaar 1924) met maar liefst vijf slaapkamers gelegen in de rustige Vogelbuurt. Het huis heeft een zonnige tuin op het noordoosten met een aangebouwde stenen schuur. Voor een gezin met kinderen is de ligging in de autoluwe en kindvriendelijke buurt ideaal . Er is een speeltuin in de straat en diverse scholen liggen dichtbij. Je parkeert hier gratis voor de deur. Station Haarlem is op 10 minuten fietsen en met 10 autominuten ben je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte lekker licht en zonnig is. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. KOKEN De keuken heeft een gezellige baropstelling en biedt veel berg- en werkruimte. De basic apparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De deur biedt toegang tot de tuin. SLAPEN Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie. Op de tweede zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze vijf kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt van twee kleinere één grote masterbedroom maken, of je creëert een walk-in closet of een kantoor aan huis. BADEN De woning heeft een ruime badkamer op de eerste etage. Er is een douche, een tweede toilet en wastafel met spiegel. De waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en -droger is op de tweede verdieping. Hier is met een relatief kleine aanpassing een tweede badkamer te realiseren. BUITEN De beschutte tuin op het noordoosten is door de openslaande deuren een verlengstuk van de woonkamer. De stenen schuur biedt veel opbergruimte voor alle gereedschap en tuinspullen. PARKEREN Parkeren doe je hier voor het huis zonder vergunning. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 106 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport); - Bouwjaar 1924; - Energielabel E; - Vijf slaapkamers; - Tuin op het noordoosten; - Kindvriendelijke buurt; - A9 op slechts 10 autominuten; - Haarlem station op 10 fietsminuten; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De koopovereenkomst zal door een notaris naar keuze koper worden opgesteld volgens Ringmodel Amsterdam; - Oplevering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Spacious Family Home with Five Bedrooms in a Child-Friendly Neighbourhood It’s a true delight to live in this spacious 1924 family home, offering no fewer than five bedrooms and located in the peaceful 'Vogelbuurt' (Bird Neighbourhood). The house features a sunny northeast-facing garden and a large, attached brick shed. Ideal for families with children, this quiet and low-traffic area has a playground just outside the front door, and several schools nearby. Free on-street parking is available directly in front of the property. Haarlem Station is only a 10-minute bike ride away, and by car, the A9 motorway takes you to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar or The Hague in just 10 minutes. LIVING You enter through the hallway with a meter cupboard and a guest toilet (with hand basin), and stairs to the first floor. The living room has tiled flooring and large windows that allow in plenty of natural light, giving the space a bright and airy feel. French doors open directly onto the rear garden. COOKING The kitchen includes a cosy breakfast bar and offers plenty of cupboard and worktop space. Basic appliances are in place, including a fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob with oven, and an extractor fan. A door also provides access to the garden. SLEEPING The property boasts five bedrooms spread over two floors — three on the first floor and two on the top floor. There are various options for use: combine two smaller rooms into a large master bedroom, create a walk-in wardrobe, or set up a comfortable home office. BATHING The main bathroom is located on the first floor and includes a shower, a second toilet and a washbasin with mirror. The second-floor laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer — and with relatively little effort, a second bathroom could be added here. OUTDOORS The northeast-facing garden is a natural extension of the living space, accessed via French doors. The brick shed provides ample storage for tools, bikes and garden equipment. PARKING Free parking is available directly in front of the house — no permit required. LOCATION Children can play safely in the nearby playground, which is visible from the living room window. The area has excellent amenities including supermarkets, schools and sports facilities. Haarlem railway station is just 10 minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam and The Hague. The historic city centre of Haarlem is 15 minutes by bike. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol can be reached in just 10 minutes by car. The dunes and beaches are also within easy cycling distance. HIGHLIGHTS -Approx. 106 m² living space (according to NEN2580 measurement report); -Built in 1924; -Energy label E; -Five bedrooms; -Northeast-facing garden; -Family-friendly, low-traffic area; -Free on-street parking; -Just 10 minutes to Haarlem Station (by bike); -A9 motorway reachable in 10 minutes (by car); -Ageing clause applicable; -Purchase contract to be drawn up by a notary of buyer’s choice, following the Ring model (Amsterdam); -Quick completion possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en kolenkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2Bosch 25VRS ( combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.