Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Marsstraat 20

2024GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Marsstraat 20 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Marsstraat 20 in Haarlem | Jaren '30 eindwoning met karakter, ruimte en potentie. In de geliefde Planetenbuurt bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 eindwoning, die veel karakter en ruimte biedt. De woning heeft een uitstekende ligging en biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals een klassieke schuifseparatie op de eerste etage, glas in lood ramen en originele tegeltjes in de hal. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De ligging op de hoek zorgt ervoor dat je maar aan één kant buren hebt. Ook is er een voortuin aanwezig, wat zorgt voor extra groen en afstand tot de straat. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom en heeft een afgesloten poort. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren, met behoud van het karakter van de jaren '30 bouwstijl. Toplocatie in de Planetenbuurt De Planetenbuurt is een populaire, groene en kindvriendelijke wijk. Alles is dichtbij: sportvelden, scholen, de gezellige Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat De Cronjé, meerdere supermarkten én volop recreatie. Het Schoterbos en het Zaanenpark liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in slechts 20 minuten op het strand en in de duinen. Binnen 12 minuten sta je op de Grote Markt, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Binnenkomst via de hal met originele jaren '30 wandtegels, vernieuwde meterkast, trapkast en een toilet, trap naar eerste etage. De lichte woon-eetkamer beschikt over een gaskachel en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot de tuin met ruime schuur. De tuin is bereikbaar via een aparte achterom. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, die met een schuifseparatie tot één grote ruimte te maken zijn, een voorzijkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een ruim balkon. Trap naar tweede etage. Zolder: De zolder beschikt over twee ruime zolderkamers met twee dakkapellen en op de overloop een cv-opstelling. Vliering: Handige vliering voor extra opbergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of de kerstdecoratie! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 441 m³ - Naar eigen smaak te verbouwen - CV Installatie Remeha 2014 - Jaren '30 eindwoning met originele details - Slechts aan één kant buren - 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, achterom én voortuin - Veel lichtinval en een prettige indeling - Rustige en kindvriendelijke ligging - Nabij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer - Binnen 20 minuten op het strand, 12 minuten in de stad - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel Ben jij klaar om van deze karaktervolle woning jouw droomhuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ***** Marsstraat 20 in Haarlem | 1930s End-of-Terrace Home Full of Character, Space and Potential Located in the sought-after Planetenbuurt neighbourhood, this charming 1930s end-of-terrace home offers abundant character and space. With an excellent location, the property presents a wonderful opportunity to renovate entirely to your own taste and preferences. With five bedrooms, there's plenty of space for a family, home office, or hobby room. The interior still features several original details such as classic sliding doors bon the first floor, stained glass windows, and original tiling in the hallway. The sunny southeast-facing back garden offers open views and plenty of privacy—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Thanks to its corner location, the property has only one neighbouring wall. A front garden adds greenery and distance from the street, and a convenient rear entrance gives access to the back garden and a spacious shed. This home offers plenty of scope to modernise while retaining the character of the 1930s architectural style. Prime Location in Planetenbuurt Planetenbuurt is a popular, green, and child-friendly neighbourhood. Everything is within easy reach: sports fields, schools, the charming Haarlemmer Kweektuin, local shopping street De Cronjé, several supermarkets, and many options for recreation. Both the Schoterbos and Zaanenpark are within walking distance, and a 20-minute cycle ride takes you to the beach and dunes. The vibrant city centre of Haarlem (Grote Markt) is only 12 minutes away by bike. Major motorways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. PROPERTY LAYOUT: Ground Floor: Entrance hall with original 1930s wall tiles, modernised fuse box, under-stairs storage, and a toilet. Staircase to the first floor. The bright living-dining room features a gas heater and aluminium sliding doors opening onto the sunny southeast-facing garden with an electric sunshade. The separate kitchen, equipped with built-in appliances, also provides access to the garden and a generous shed. The garden can also be accessed via a rear entrance. First Floor: Two spacious bedrooms (which can be combined via a sliding partition), a front side room, and a bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin unit. At the rear, there is a spacious balcony. Stairs to the second floor. Second Floor (Loft): Two large attic rooms with dormer windows and a central heating system on the landing. Attic Storage: Useful loft space for additional storage—ideal for suitcases, seasonal items, or Christmas decorations! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Living space approx. 126 m² Volume approx. 441 m³ Full renovation potential to suit your taste Remeha central heating system (2014) 1930s end-of-terrace with original features Only one adjoining neighbour 5 bedrooms Sunny southeast-facing garden with open view, rear access and front garden Bright interiors with a pleasant layout Quiet, child-friendly location Close to schools, shops, parks, and public transport 20 minutes to the beach, 12 minutes to the city centre Handover in consultation, preferably soon Ready to turn this character-filled house into your dream home? Contact us today to arrange a viewing! Upon verbal agreement, a written contract will be drawn up in accordance with the NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) model. This agreement will include an age clause, an asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.