Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Marsstraat 20

2024GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Marsstraat 20 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Marsstraat 20 in Haarlem | Jaren '30 eindwoning met karakter, ruimte en potentie. In de geliefde Planetenbuurt bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 eindwoning, die veel karakter en ruimte biedt. De woning heeft een uitstekende ligging en biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals een klassieke schuifseparatie op de eerste etage, glas in lood ramen en originele tegeltjes in de hal. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De ligging op de hoek zorgt ervoor dat je maar aan één kant buren hebt. Ook is er een voortuin aanwezig, wat zorgt voor extra groen en afstand tot de straat. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom en heeft een afgesloten poort. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren, met behoud van het karakter van de jaren '30 bouwstijl. Toplocatie in de Planetenbuurt De Planetenbuurt is een populaire, groene en kindvriendelijke wijk. Alles is dichtbij: sportvelden, scholen, de gezellige Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat De Cronjé, meerdere supermarkten én volop recreatie. Het Schoterbos en het Zaanenpark liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in slechts 20 minuten op het strand en in de duinen. Binnen 12 minuten sta je op de Grote Markt, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Binnenkomst via de hal met originele jaren '30 wandtegels, vernieuwde meterkast, trapkast en een toilet, trap naar eerste etage. De lichte woon-eetkamer beschikt over een gaskachel en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot de tuin met ruime schuur. De tuin is bereikbaar via een aparte achterom. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, die met een schuifseparatie tot één grote ruimte te maken zijn, een voorzijkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een ruim balkon. Trap naar tweede etage. Zolder: De zolder beschikt over twee ruime zolderkamers met twee dakkapellen en op de overloop een cv-opstelling. Vliering: Handige vliering voor extra opbergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of de kerstdecoratie! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 441 m³ - Naar eigen smaak te verbouwen - CV Installatie Remeha 2014 - Jaren '30 eindwoning met originele details - Slechts aan één kant buren - 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, achterom én voortuin - Veel lichtinval en een prettige indeling - Rustige en kindvriendelijke ligging - Nabij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer - Binnen 20 minuten op het strand, 12 minuten in de stad - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel Ben jij klaar om van deze karaktervolle woning jouw droomhuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ***** Marsstraat 20 in Haarlem | 1930s End-of-Terrace Home Full of Character, Space and Potential Located in the sought-after Planetenbuurt neighbourhood, this charming 1930s end-of-terrace home offers abundant character and space. With an excellent location, the property presents a wonderful opportunity to renovate entirely to your own taste and preferences. With five bedrooms, there's plenty of space for a family, home office, or hobby room. The interior still features several original details such as classic sliding doors bon the first floor, stained glass windows, and original tiling in the hallway. The sunny southeast-facing back garden offers open views and plenty of privacy—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Thanks to its corner location, the property has only one neighbouring wall. A front garden adds greenery and distance from the street, and a convenient rear entrance gives access to the back garden and a spacious shed. This home offers plenty of scope to modernise while retaining the character of the 1930s architectural style. Prime Location in Planetenbuurt Planetenbuurt is a popular, green, and child-friendly neighbourhood. Everything is within easy reach: sports fields, schools, the charming Haarlemmer Kweektuin, local shopping street De Cronjé, several supermarkets, and many options for recreation. Both the Schoterbos and Zaanenpark are within walking distance, and a 20-minute cycle ride takes you to the beach and dunes. The vibrant city centre of Haarlem (Grote Markt) is only 12 minutes away by bike. Major motorways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. PROPERTY LAYOUT: Ground Floor: Entrance hall with original 1930s wall tiles, modernised fuse box, under-stairs storage, and a toilet. Staircase to the first floor. The bright living-dining room features a gas heater and aluminium sliding doors opening onto the sunny southeast-facing garden with an electric sunshade. The separate kitchen, equipped with built-in appliances, also provides access to the garden and a generous shed. The garden can also be accessed via a rear entrance. First Floor: Two spacious bedrooms (which can be combined via a sliding partition), a front side room, and a bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin unit. At the rear, there is a spacious balcony. Stairs to the second floor. Second Floor (Loft): Two large attic rooms with dormer windows and a central heating system on the landing. Attic Storage: Useful loft space for additional storage—ideal for suitcases, seasonal items, or Christmas decorations! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Living space approx. 126 m² Volume approx. 441 m³ Full renovation potential to suit your taste Remeha central heating system (2014) 1930s end-of-terrace with original features Only one adjoining neighbour 5 bedrooms Sunny southeast-facing garden with open view, rear access and front garden Bright interiors with a pleasant layout Quiet, child-friendly location Close to schools, shops, parks, and public transport 20 minutes to the beach, 12 minutes to the city centre Handover in consultation, preferably soon Ready to turn this character-filled house into your dream home? Contact us today to arrange a viewing! Upon verbal agreement, a written contract will be drawn up in accordance with the NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) model. This agreement will include an age clause, an asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.